Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maulévrier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maulévrier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 935 €/m² à Maulévrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maulévrier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maulévrier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maulévrier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maulévrier ?

Accepted Answer

À Maulévrier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maulévrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maulévrier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maulévrier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maulévrier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maulévrier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maulévrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Maulévrier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 935 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maulévrier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maulévrier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 644 €/m²	1 644 €/m²	—	36
2022	2 001 €/m²	2 001 €/m²	—	34
2023	1 919 €/m² (indicatif)	1 919 €/m²	—	26
2024	1 748 €/m² (indicatif)	1 748 €/m²	—	20
2025	1 884 €/m²	1 884 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix Julienne	30/06/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Square Simone de Beauvoir	29/05/2026	Maison	118 m²	263 600 €	2 234 €/m²
Place du Marche	19/05/2026	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
Rue Alphonse Daudet	11/05/2026	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
Avenue du General de Gaulle	27/04/2026	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
Rue Alexandre Marcel	13/02/2026	Maison	87 m²	179 500 €	2 063 €/m²
Rue Alexandre Marcel	08/01/2026	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Rue du Patis	08/01/2026	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
Rue de Briancon	24/12/2025	Maison	72 m²	153 000 €	2 125 €/m²
Rue du Val de Moine	22/12/2025	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
Rue de la Foulonnerie	19/12/2025	Maison	93 m²	142 000 €	1 527 €/m²
Rue Stofflet	27/11/2025	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
Rue Alphonse Daudet	18/11/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
Rue du Val de Moine	27/10/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	25/09/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Rue du Cardinal Lucon	24/09/2025	Maison	96 m²	151 400 €	1 577 €/m²
Rue du Chemin Vert	22/09/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Galarderie	17/07/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
Les Valotieres	17/07/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Rue du Vivier	27/06/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²

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