Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nuaillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nuaillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nuaillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nuaillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nuaillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nuaillé ?

Accepted Answer

À Nuaillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Nuaillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nuaillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Nuaillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Nuaillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Nuaillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nuaillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 813 €/m² (indicatif)	1 759 €/m²	2 154 €/m²	17
2022	1 989 €/m² (indicatif)	1 989 €/m²	—	23
2023	—	—	—	12
2024	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecureuils	23/06/2026	Maison	97 m²	211 000 €	2 175 €/m²
La Charonniere	20/03/2026	Maison	117 m²	151 870 €	1 298 €/m²
Rue du Grain D Orge	23/12/2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Passage des Setiers	02/12/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Rue Pasteur	13/11/2025	Maison	77 m²	149 500 €	1 942 €/m²
Passage du Boisseau	13/10/2025	Maison	86 m²	209 000 €	2 430 €/m²
Square des Verriers	24/09/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue D Anjou	21/08/2025	Appartement	55 m²	310 000 €	5 636 €/m²
Chemin du Frene	25/07/2025	Maison	95 m²	210 500 €	2 216 €/m²
Rue Folavoine	02/07/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
Rue des Chardonnerets	11/06/2025	Maison	136 m²	273 000 €	2 007 €/m²
Rue de la Liberation	15/05/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue de la Liberation	24/04/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Rue du Chene Rond	22/04/2025	Maison	103 m²	179 500 €	1 743 €/m²
Rue des Faons	18/04/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Le Chemin de Guinefolle	28/03/2025	Maison	128 m²	307 500 €	2 402 €/m²
Chemin de la Bocterie	05/11/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Rue Pasteur	23/10/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
Rue du Prieure	24/09/2024	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
Place du Gerbier	09/09/2024	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²

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55 biens actuellement en vente à Nuaillé

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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