Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Plaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Plaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 435 €/m² à La Plaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Plaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Plaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Plaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Plaine ?

Accepted Answer

À La Plaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Plaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Plaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Plaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Plaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Plaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Plaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Plaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 435 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Plaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Plaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 205 €/m² (indicatif)	1 205 €/m²	—	18
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	6
2025	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tulipiers	30/06/2026	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
Rue du Commerce	26/06/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Place Saint Gervais	19/02/2026	Maison	127 m²	85 000 €	669 €/m²
Rue des Tulipiers	15/12/2025	Maison	86 m²	189 000 €	2 198 €/m²
Rue de la Pouparderie	09/12/2025	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
Le Grand Hurloup	04/12/2025	Maison	188 m²	165 000 €	878 €/m²
Rue de la Gagnerie	28/11/2025	Maison	191 m²	274 000 €	1 435 €/m²
Rue du Calvaire	24/11/2025	Maison	53 m²	38 000 €	717 €/m²
Rue du Commerce	10/10/2025	Maison	171 m²	160 000 €	936 €/m²
Square des Chenes	27/08/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Les Fontenis	21/08/2025	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €/m²
Le Petit Hurloup	04/07/2025	Maison	174 m²	240 000 €	1 379 €/m²
Rue des Roses	03/07/2025	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Les Deux Maries	12/06/2025	Maison	133 m²	230 000 €	1 729 €/m²
Rue de la Gagnerie	12/06/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Pinson	06/06/2025	Maison	71 m²	165 591 €	2 332 €/m²
La Petite Saunerie	16/05/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
La Maison du Bois	07/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	181 694 €	1 682 €/m² en bloc
Rue de la Gagnerie	31/01/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
La Trotiniere	26/12/2024	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²

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