Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yzernay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yzernay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 369 €/m² à Yzernay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yzernay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yzernay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yzernay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yzernay ?

Accepted Answer

À Yzernay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yzernay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yzernay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 369 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yzernay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yzernay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yzernay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yzernay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Yzernay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 369 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yzernay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yzernay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 611 €/m² (indicatif)	1 622 €/m²	1 222 €/m²	22
2022	1 842 €/m² (indicatif)	1 842 €/m²	—	28
2023	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	23
2024	1 368 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	—	16
2025	1 279 €/m² (indicatif)	1 355 €/m²	357 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vezins	30/06/2026	Maison	208 m²	461 089 €	2 217 €/m²
Chemin de la Bouliniere	22/06/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue de la Chapelle	12/05/2026	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
La Papiniere	25/03/2026	Maison	88 m²	242 000 €	2 750 €/m²
Rue de la Rochejacquelin	25/03/2026	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
La Richardiere	16/03/2026	Maison	124 m²	228 000 €	1 839 €/m²
Rue Francois de Chabot	17/02/2026	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
La Touche	22/12/2025	Maison	139 m²	199 000 €	1 432 €/m²
Bois de Saint Louis	15/12/2025	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
Rue du Commerce	10/11/2025	Maison	108 m²	133 000 €	1 231 €/m²
Rue du Pont Daillon	30/09/2025	Maison	115 m²	240 650 €	2 093 €/m²
La Petite Maingueniere	04/09/2025	Maison	157 m²	155 000 €	987 €/m²
Rue Georges Dupont	29/08/2025	Maison	180 m²	423 077 €	2 350 €/m²
La Grande Hatrie	13/08/2025	Maison	125 m²	98 500 €	788 €/m²
Rue de Donnissan	13/08/2025	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
Rue Stofflet	31/07/2025	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
Rue de la Petite Gagnerie	30/07/2025	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
Les Clochers	30/07/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
Les Basses Gobinieres	16/07/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Rue Pierre de Romans	09/07/2025	Maison	106 m²	135 590 €	1 279 €/m²

Prix et marché immobilier à Yzernay

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68 biens actuellement en vente à Yzernay

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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