Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le May-sur-Èvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le May-sur-Èvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 718 €/m² à Le May-sur-Èvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le May-sur-Èvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le May-sur-Èvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le May-sur-Èvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le May-sur-Èvre ?

Accepted Answer

À Le May-sur-Èvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le May-sur-Èvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le May-sur-Èvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 718 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le May-sur-Èvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le May-sur-Èvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le May-sur-Èvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le May-sur-Èvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Le May-sur-Èvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 718 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le May-sur-Èvre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le May-sur-Èvre incluent : Rue Georges Clemenceau, Rue St Louis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le May-sur-Èvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le May-sur-Èvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 718 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 677 €/m²	1 644 €/m²	1 875 €/m²	67
2022	1 763 €/m²	1 763 €/m²	—	49
2023	1 753 €/m²	1 734 €/m²	2 446 €/m²	45
2024	1 703 €/m²	1 703 €/m²	—	42
2025	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Fizeau	30/06/2026	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
Rue Saint Michel	29/06/2026	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
Impasse des Jardins	26/06/2026	Maison	86 m²	217 500 €	2 529 €/m²
Ven des Tanneurs	17/06/2026	Maison	70 m²	178 050 €	2 544 €/m²
Rue David D Angers	08/06/2026	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
Rue Nantaise	05/06/2026	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
Chemin du Rocher	01/06/2026	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €/m²
Rue Gen Leclerc	19/05/2026	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
La Boulaie	30/04/2026	Maison	138 m²	380 000 €	2 754 €/m²
Le Plessis	17/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	240 000 €	1 446 €/m² en bloc
Chemin des Boulaies	03/04/2026	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
Rue Nantaise	03/04/2026	Maison	83 m²	137 000 €	1 651 €/m²
Rue Saint Louis	27/03/2026	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
Rue Joachim du Bellay	19/03/2026	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
Rue Germaine Tillion	25/02/2026	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
Rue Nantaise	20/02/2026	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
Rue du Chanoine Tessedre	12/02/2026	Maison	103 m²	218 000 €	2 117 €/m²
Rue Marie Curie	12/02/2026	Maison	89 m²	182 000 €	2 045 €/m²
Rue de la Chesnaie	12/02/2026	Maison	125 m²	157 000 €	1 256 €/m²
Le Bordage	28/01/2026	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Clemenceau	9	1 912 €/m²Q1 1 222 – Q3 2 470 €/m²	—	9	0	87 m²	mai 2025
Rue St Louis	8	1 515 €/m²Q1 1 061 – Q3 1 751 €/m²	—	8	0	90 m²	octobre 2024

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Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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