Prix et marché immobilier à Angers
À Angers, le prix médian est de 3 201 €/m² sur 2 218 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Angers
4 287 biens actuellement en vente à Angers
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 201 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 154 €/m²
Maisons (médian)
3 328 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 214 €/m² sur 9 556 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 552 et 3 896 €/m²
(premier et troisième quartiles, 2 218 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 333
dont 2 218 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 60 % des ventes
Mesuré sur 3 595 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Angers ?
Analyse par type de bien à Angers
Prix médian/m²
3 289 €/m²
Prix médian/m²
3 144 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Angers
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 039 €/m² | 3 155 €/m² | 2 987 €/m² | 3 112 |
| 2022 | 3 307 €/m² | 3 466 €/m² | 3 256 €/m² | 2 834 |
| 2023 | 3 290 €/m² | 3 429 €/m² | 3 243 €/m² | 2 110 |
| 2024 | 3 154 €/m² | 3 192 €/m² | 3 139 €/m² | 2 129 |
| 2025 | 3 177 €/m² | 3 289 €/m² | 3 144 €/m² | 2 393 |
Dernières transactions immobilières à Angers
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Bon Pasteur | 30/06/2026 | Appartement | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² |
| Rue de Brissac | 30/06/2026 | Appartement | 20 m² | 99 000 € | 4 950 €/m² |
| Rue de la Meignanne | 30/06/2026 | Maison | 96 m² | 290 033 € | 3 021 €/m² |
| Rue Celestin Port | 30/06/2026 | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| Cité Vauban | 30/06/2026 | Maison | 92 m² | 370 000 € | 4 022 €/m² |
| Rue Fernand Forest | 30/06/2026 | Maison | 180 m² | 800 000 € | 4 444 €/m² |
| Rue des Ponts de Ce | 30/06/2026 | Appartement | 19 m² | 82 500 € | 4 342 €/m² |
| Route de la Pyramide | 30/06/2026 | Maison | 129 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² |
| Place Jules Verne | 30/06/2026 | Appartement | 46 m² | 153 550 € | 3 338 €/m² |
| Rue des Jacobins | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 123 m² (total) | 520 000 € | 4 228 €/m² en bloc |
| Rue Thiers | 30/06/2026 | Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² |
| Rue Barra | 29/06/2026 | Appartement | 43 m² | 102 000 € | 2 372 €/m² |
| Square de la Penthiere | 29/06/2026 | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| Rue Saint Nicolas | 29/06/2026 | Appartement | 40 m² | 116 500 € | 2 913 €/m² |
| Rue de la Roe | 29/06/2026 | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 €/m² |
| Rue de la Morellerie | 29/06/2026 | Appartement | 70 m² | 135 590 € | 1 937 €/m² |
| Rue Fulton | 29/06/2026 | Maison | 136 m² | 552 000 € | 4 059 €/m² |
| Boulevard Eugene Chaumin | 29/06/2026 | Appartement | 30 m² | 91 000 € | 3 033 €/m² |
| Boulevard Eugene Chaumin | 29/06/2026 | Appartement | 52 m² | 114 500 € | 2 202 €/m² |
| Rue de Rivoli | 29/06/2026 | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Angers
- Avenue Pasteur — Maison : 3614 €/m² — Appart : 3333 €/m²
- Rue Larevelliere — Appart : 2431 €/m²
- Avenue Gen Patton — Maison : 2710 €/m² — Appart : 3384 €/m²
- Rue des Ponts de Ce — Maison : 4111 €/m² — Appart : 3399 €/m²
- Rue du Pre Pigeon — Maison : 2958 €/m² — Appart : 3195 €/m²
- Rue Louis Gain — Appart : 2687 €/m²
- Rue Letanduere — Maison : 3929 €/m² — Appart : 3452 €/m²
- Rue de la Madeleine — Maison : 4032 €/m² — Appart : 3296 €/m²
- Rue St Leonard — Maison : 3490 €/m² — Appart : 3182 €/m²
- Square des Anciennes Provinces — Appart : 2248 €/m²
- Rue Eble — Maison : 4915 €/m² — Appart : 2962 €/m²
- Rue Saumuroise — Maison : 3800 €/m² — Appart : 2709 €/m²
- Boulevard Joseph Bedier — Appart : 2263 €/m²
- Rue Montesquieu — Appart : 2380 €/m²
- Boulevard du Mal Foch — Appart : 4117 €/m²
- Rue Barra — Maison : 3100 €/m² — Appart : 2877 €/m²
- Rue St Nicolas — Appart : 2712 €/m²
- Rue Bressigny — Maison : 4262 €/m² — Appart : 3913 €/m²
- Rue Dupetit Thouars — Maison : 4232 €/m² — Appart : 3491 €/m²
- Boulevard St Michel — Appart : 2737 €/m²
- Rue de Brissac — Maison : 4595 €/m² — Appart : 3521 €/m²
- Résidence le Puy Garnier — Appart : 2649 €/m²
- Avenue Montaigne — Appart : 2432 €/m²
- Rue de la Traquette — Appart : 2727 €/m²
- Rue de Fremur — Appart : 3284 €/m²
- Rue Pierre Brossolette — Appart : 2468 €/m²
- Rue Chevre — Maison : 3114 €/m² — Appart : 3124 €/m²
- Boulevard de Strasbourg — Maison : 4630 €/m² — Appart : 2723 €/m²
- Rue St Exupery — Appart : 3000 €/m²
- Rue du Doc Guichard — Maison : 3816 €/m² — Appart : 3154 €/m²
- Avenue Rene Gasnier — Maison : 2843 €/m² — Appart : 3600 €/m²
- Boulevard Henri Dunant — Appart : 1814 €/m²
- Avenue Yolande d'Aragon — Appart : 3829 €/m²
- Rue Georgette Boulestreau — Appart : 4620 €/m²
- Rue des Banchais — Maison : 3929 €/m² — Appart : 2802 €/m²
- Rue Chateaugontier — Appart : 2806 €/m²
- Rue de la Meignanne — Appart : 3134 €/m²
- Boulevard Jean Moulin — Appart : 3395 €/m²
- Rue de la Barre — Appart : 3237 €/m²
- Rue de la Chalouere — Maison : 3945 €/m² — Appart : 3486 €/m²
- Rue Thiers — Appart : 3937 €/m²
- Rue du Quinconce — Maison : 3972 €/m² — Appart : 3584 €/m²
- Square des Caleides — Appart : 2051 €/m²
- Place Jules Verne — Appart : 2133 €/m²
- Rue Volney — Appart : 3195 €/m²
- Boulevard Jacques Millot — Appart : 2600 €/m²
- Rue Joubert — Appart : 4239 €/m²
- Rue des Ormeaux — Appart : 2186 €/m²
- Rue St Jacques — Maison : 3214 €/m² — Appart : 3312 €/m²
- Allée Georges Pompidou — Appart : 3618 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 90 | 3 614 €/m²Q1 3 153 – Q3 4 302 €/m² | 3 333 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 768 €/m² | 18 | 72 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Larevelliere | 87 | — | 2 431 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 785 €/m² | 4 | 83 | 71 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gen Patton | 79 | 2 710 €/m²Q1 2 564 – Q3 3 513 €/m² | 3 384 €/m²Q1 2 768 – Q3 4 000 €/m² | 7 | 72 | 49 m² | novembre 2025 |
| Rue des Ponts de Ce | 76 | 4 111 €/m²Q1 3 928 – Q3 9 381 €/m² | 3 399 €/m²Q1 2 730 – Q3 4 474 €/m² | 6 | 70 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue du Pre Pigeon | 60 | 2 958 €/m²Q1 2 900 – Q3 3 273 €/m² | 3 195 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 518 €/m² | 5 | 55 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Louis Gain | 56 | — | 2 687 €/m²Q1 2 328 – Q3 3 056 €/m² | 1 | 55 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue Letanduere | 56 | 3 929 €/m²Q1 3 310 – Q3 4 638 €/m² | 3 452 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 980 €/m² | 15 | 41 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Madeleine | 54 | 4 032 €/m²Q1 3 554 – Q3 4 584 €/m² | 3 296 €/m²Q1 2 989 – Q3 4 027 €/m² | 10 | 44 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue St Leonard | 53 | 3 490 €/m²Q1 3 160 – Q3 4 567 €/m² | 3 182 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 529 €/m² | 20 | 33 | 75 m² | octobre 2025 |
| Square des Anciennes Provinces | 52 | — | 2 248 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 540 €/m² | 0 | 52 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Eble | 48 | 4 915 €/m²Q1 3 718 – Q3 4 943 €/m² | 2 962 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 622 €/m² | 7 | 41 | 64 m² | octobre 2025 |
| Rue Saumuroise | 47 | 3 800 €/m²Q1 3 476 – Q3 5 183 €/m² | 2 709 €/m²Q1 2 463 – Q3 2 945 €/m² | 5 | 42 | 64 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Joseph Bedier | 47 | — | 2 263 €/m²Q1 2 115 – Q3 2 493 €/m² | 3 | 44 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 46 | — | 2 380 €/m²Q1 2 241 – Q3 2 788 €/m² | 2 | 44 | 78 m² | août 2025 |
| Boulevard du Mal Foch | 45 | — | 4 117 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 861 €/m² | 1 | 44 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Barra | 43 | 3 100 €/m²Q1 3 067 – Q3 4 434 €/m² | 2 877 €/m²Q1 2 485 – Q3 3 296 €/m² | 5 | 38 | 53 m² | novembre 2025 |
| Rue St Nicolas | 43 | — | 2 712 €/m²Q1 2 288 – Q3 3 069 €/m² | 0 | 43 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue Bressigny | 42 | 4 262 €/m²Q1 4 204 – Q3 4 524 €/m² | 3 913 €/m²Q1 3 364 – Q3 4 500 €/m² | 5 | 37 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue Dupetit Thouars | 42 | 4 232 €/m²Q1 3 519 – Q3 4 572 €/m² | 3 491 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 687 €/m² | 8 | 34 | 73 m² | décembre 2025 |
| Boulevard St Michel | 42 | — | 2 737 €/m²Q1 2 382 – Q3 3 172 €/m² | 0 | 42 | 72 m² | août 2025 |
| Rue de Brissac | 40 | 4 595 €/m²Q1 4 333 – Q3 4 823 €/m² | 3 521 €/m²Q1 3 262 – Q3 3 833 €/m² | 6 | 34 | 74 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Puy Garnier | 39 | — | 2 649 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 857 €/m² | 0 | 39 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Montaigne | 39 | — | 2 432 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 733 €/m² | 0 | 39 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Traquette | 37 | — | 2 727 €/m²Q1 2 366 – Q3 3 125 €/m² | 1 | 36 | 59 m² | novembre 2025 |
| Rue de Fremur | 37 | — | 3 284 €/m²Q1 2 808 – Q3 3 765 €/m² | 2 | 35 | 55 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Angers ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
2 333 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Angers
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 66 719 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Angers
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Angers
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée5 553 logements vacants sur 93 492 logements (5,9 %)
Parc immobilier à Angers
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Angers
Trouvez votre agent idéal à Angers en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Angers
Avrillé
49240 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 963 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
15 251 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
218 ventes
Sainte-Gemmes-sur-Loire
49130 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 870 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 685 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Beaucouzé
49070 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 970 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 732 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Écouflant
49000 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 619 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 749 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 675 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 720 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
118 ventes
Cantenay-Épinard
49460 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 825 €/m² (indicatif)
Population
2 415 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
28 ventes
Les Ponts-de-Cé
49130 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 847 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 149 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
136 ventes
Trélazé
49800 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
2 486 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
16 333 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
212 ventes
Chemillé-en-Anjou
49120 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 810 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 999 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
216 ventes
Beaupréau-en-Mauges
49110 — Maine-et-Loire
Prix médian/m²
1 842 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
23 989 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
248 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.