Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vauvert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vauvert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 598 €/m² à Vauvert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vauvert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vauvert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vauvert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vauvert ?

Accepted Answer

À Vauvert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vauvert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vauvert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 598 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vauvert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vauvert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vauvert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vauvert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Vauvert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 129 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 598 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vauvert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vauvert incluent : Rue de la Garenne, Avenue de la Condamine, Rue Emile Zola, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vauvert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vauvert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 598 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 294 €/m²	2 414 €/m²	2 038 €/m²	220
2022	2 628 €/m²	2 801 €/m²	2 153 €/m²	177
2023	2 470 €/m²	2 608 €/m²	2 315 €/m²	123
2024	2 500 €/m²	2 540 €/m²	2 439 €/m²	117
2025	2 711 €/m²	2 808 €/m²	2 198 €/m²	139

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	30/06/2026	Maison	112 m²	210 850 €	1 883 €/m²
Route de Nimes	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	1 320 000 €	9 925 €/m² en bloc
Avenue de la Condamine	26/06/2026	Appartement	80 m²	173 500 €	2 169 €/m²
Rue du Mas de Barbet	26/06/2026	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
Rue de Saint Gilles	26/06/2026	Appartement	59 m²	175 500 €	2 975 €/m²
Impasse des Saladelles	23/06/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue Saint Exupery	19/06/2026	Appartement	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
Rue du Castellas	16/06/2026	Maison	95 m²	181 600 €	1 912 €/m²
Rue du Marche	15/06/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Revolution	12/06/2026	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
Rue Carnot	08/06/2026	Appartement	56 m²	137 000 €	2 446 €/m²
Impasse du Roc	05/06/2026	Maison	81 m²	326 516 €	4 031 €/m²
Rue Saint Sebastien	05/06/2026	Appartement	87 m²	242 886 €	2 792 €/m²
Rue Francois Boissier	04/06/2026	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Rue Francois Boissier	04/06/2026	Appartement	99 m²	232 000 €	2 343 €/m²
Chemin de Barbe Caillette	02/06/2026	Maison	170 m²	252 000 €	1 482 €/m²
Rue du Puits	28/05/2026	Maison	86 m²	131 800 €	1 533 €/m²
Rue Baisedonne	22/05/2026	Maison	130 m²	271 700 €	2 090 €/m²
Rue du Marche	21/05/2026	Appartement	27 m²	49 500 €	1 833 €/m²
Rue de la Bonne Eau	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	279 000 €	2 036 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Condamine	36	2 782 €/m²Q1 2 531 – Q3 2 820 €/m²	2 651 €/m²Q1 2 318 – Q3 2 847 €/m²	5	31	57 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	9	—	2 048 €/m²Q1 1 670 – Q3 2 237 €/m²	2	7	70 m²	décembre 2024
Rue Carnot	9	1 904 €/m²Q1 1 697 – Q3 2 273 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Rue de la Garenne	8	2 748 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 168 €/m²	—	8	0	95 m²	décembre 2025

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