Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Codognan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Codognan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 128 €/m² à Codognan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Codognan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Codognan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Codognan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Codognan ?

Accepted Answer

À Codognan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Codognan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Codognan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 128 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Codognan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Codognan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Codognan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Codognan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Codognan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 128 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Codognan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Codognan incluent : Rue de Vergeze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Codognan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Codognan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 128 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 682 €/m²	2 743 €/m²	2 220 €/m²	45
2022	2 972 €/m²	3 025 €/m²	2 588 €/m²	47
2023	3 215 €/m² (indicatif)	3 409 €/m²	2 903 €/m²	28
2024	3 043 €/m² (indicatif)	3 043 €/m²	—	29
2025	3 087 €/m²	3 135 €/m²	2 549 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement la Source	25/06/2026	Maison	99 m²	235 550 €	2 379 €/m²
Rue de la Camargue	24/06/2026	Maison	59 m²	157 700 €	2 673 €/m²
Lotissement Enclos les Arbousiers	23/06/2026	Maison	180 m²	222 900 €	1 238 €/m²
Rue de la Mairie	15/06/2026	Maison	95 m²	273 000 €	2 874 €/m²
Impasse de la Clairefontaine	08/06/2026	Maison	100 m²	302 000 €	3 020 €/m²
Rue des Agaths	26/05/2026	Maison	77 m²	271 700 €	3 529 €/m²
Rue du Cafe	19/05/2026	Maison	81 m²	207 000 €	2 556 €/m²
Rue de la Mairie	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	97 200 €	935 €/m² en bloc
Rue des Mourgues	08/04/2026	Maison	165 m²	395 000 €	2 394 €/m²
Rue du Porche	03/04/2026	Maison	100 m²	236 300 €	2 363 €/m²
Lotissement les Ayres	17/03/2026	Maison	86 m²	282 500 €	3 285 €/m²
Rue Neuve	16/03/2026	Maison	87 m²	192 000 €	2 207 €/m²
Coudourel	16/03/2026	Maison	132 m²	351 500 €	2 663 €/m²
Rue Droite	03/03/2026	Maison	129 m²	493 700 €	3 827 €/m²
Lotissement les Lycenes	26/02/2026	Maison	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
Route Nationale 113	25/02/2026	Appartement	67 m²	142 200 €	2 122 €/m²
Lotissement la Source	25/02/2026	Maison	90 m²	314 250 €	3 492 €/m²
Lotissement les Muriers	28/01/2026	Maison	88 m²	344 500 €	3 915 €/m²
Allée de Coudourel (les)	22/12/2025	Maison	101 m²	299 845 €	2 969 €/m²
Rue Droite	22/12/2025	Maison	69 m²	173 915 €	2 521 €/m²

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