Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 326 €/m² à Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

À Saint-Gilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 326 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

170 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 160 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 326 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gilles incluent : Rue de l'Occitan, Route de Beaucaire, Avenue Anatole France, Rue de Saint Pierre, Traverse des Chasselas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 326 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 936 €/m²	2 086 €/m²	1 517 €/m²	231
2022	2 195 €/m²	2 406 €/m²	1 719 €/m²	223
2023	2 253 €/m²	2 406 €/m²	1 744 €/m²	175
2024	1 967 €/m²	2 200 €/m²	1 807 €/m²	151
2025	2 333 €/m²	2 433 €/m²	1 711 €/m²	180

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Anatole France	26/06/2026	Maison	53 m²	174 500 €	3 292 €/m²
Avenue Nelson Mandela	18/06/2026	Appartement	48 m²	89 100 €	1 856 €/m²
Rue de la Fontaine Gillienne	12/06/2026	Maison	95 m²	238 000 €	2 505 €/m²
Place de la Republique	10/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	248 m² (total)	240 000 €	968 €/m² en bloc
Rue de Saint Pierre	08/06/2026	Maison	66 m²	221 000 €	3 348 €/m²
Rue du Murier	08/06/2026	Maison	100 m²	168 800 €	1 688 €/m²
Rue du Cadran	05/06/2026	Appartement	56 m²	112 500 €	2 009 €/m²
Rue de la Revolution	03/06/2026	Maison	62 m²	122 000 €	1 968 €/m²
Rue de l'Eolienne	01/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue des Arnaves	29/05/2026	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Rue Henri Emilien Rousseau	28/05/2026	Maison	102 m²	280 500 €	2 750 €/m²
Route de Nimes	27/05/2026	Maison	108 m²	260 300 €	2 410 €/m²
Rue de l'Occitan	26/05/2026	Appartement	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
Rue de la Revolution	26/05/2026	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Rue du Marquis de Baroncelli	22/05/2026	Maison	74 m²	235 000 €	3 176 €/m²
Rue Baptiste Marcet	22/05/2026	Maison	90 m²	249 500 €	2 772 €/m²
Avenue Nelson Mandela	19/05/2026	Appartement	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
Rue de la Dougue	19/05/2026	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
Impasse du Verger	18/05/2026	Maison	93 m²	158 700 €	1 706 €/m²
Chemin du Vin	16/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	250 m² (total)	326 000 €	1 304 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Generac	27	—	1 630 €/m²Q1 1 540 – Q3 1 814 €/m²	3	24	53 m²	août 2025
Avenue des Costieres	20	—	1 750 €/m²Q1 1 678 – Q3 1 991 €/m²	0	20	49 m²	août 2025
Rue de l'Occitan	19	—	2 930 €/m²Q1 2 707 – Q3 3 204 €/m²	1	18	70 m²	octobre 2025
Avenue Anatole France	10	2 651 €/m²Q1 1 485 – Q3 3 236 €/m²	—	8	2	79 m²	septembre 2025
Rue de Saint Pierre	9	2 650 €/m²Q1 2 384 – Q3 3 043 €/m²	—	9	0	98 m²	février 2025
Rue Hotel de Ville	9	1 873 €/m²Q1 994 – Q3 2 552 €/m²	—	6	3	65 m²	juin 2025
Rue Andre Chamson	8	1 144 €/m²Q1 943 – Q3 1 205 €/m²	—	8	0	106 m²	novembre 2025
Traverse des Chasselas	8	—	1 941 €/m²Q1 1 789 – Q3 2 072 €/m²	0	8	54 m²	mars 2024
Route de Beaucaire	8	2 807 €/m²Q1 1 753 – Q3 3 414 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2025

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