Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aimargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aimargues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 774 €/m² à Aimargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aimargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aimargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aimargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aimargues ?

Accepted Answer

À Aimargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aimargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aimargues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 774 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aimargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aimargues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aimargues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aimargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Aimargues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 774 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aimargues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aimargues incluent : Avenue Charles de Gaulle, Rond-point des Grenadiers, Rue du Cerisier, Impasse de la Garrigue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aimargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aimargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 774 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 822 €/m²	2 837 €/m²	2 333 €/m²	121
2022	3 202 €/m²	3 224 €/m²	3 093 €/m²	111
2023	3 152 €/m²	3 166 €/m²	3 110 €/m²	79
2024	3 071 €/m²	2 947 €/m²	3 556 €/m²	71
2025	2 904 €/m²	2 904 €/m²	2 855 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Mazet	30/06/2026	Maison	137 m²	415 100 €	3 030 €/m²
Rue Saint Jean	30/06/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue de la Clastre	16/06/2026	Maison	90 m²	57 000 €	633 €/m²
Rue du Chasselas	11/06/2026	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Rue Saint Jean	08/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Le Grand Teillan	27/05/2026	Maison	390 m²	800 020 €	2 051 €/m²
Avenue de Marsillargues	21/05/2026	Maison	40 m²	143 000 €	3 575 €/m²
Rue de la Glaciere	19/05/2026	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Clos de Mazori	07/05/2026	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
Le Grand Teillan	30/04/2026	MixteVente groupée · 9 logements	1008 m² (total)	2 200 000 €	2 183 €/m² en bloc
Rue de L Hotel de Ville	28/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	75 m² (total)	229 000 €	3 053 €/m² en bloc
Rue Rene Cassin	13/04/2026	Maison	97 m²	141 009 €	1 454 €/m²
Rue Louis Aragon	09/04/2026	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
Rond-point des Grenadiers	08/04/2026	Appartement	74 m²	224 600 €	3 035 €/m²
Plan de Cray	03/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	384 m² (total)	600 000 €	1 563 €/m² en bloc
Rue du Doc Lauze	02/04/2026	Maison	97 m²	307 200 €	3 167 €/m²
Boulevard Saint Louis	19/03/2026	Appartement	78 m²	221 950 €	2 846 €/m²
Rue du Doc Lauze	19/03/2026	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Impasse de la Garrigue	16/03/2026	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	11/03/2026	Maison	80 m²	166 250 €	2 078 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rond-point des Grenadiers	13	—	3 400 €/m²Q1 3 068 – Q3 3 556 €/m²	0	13	53 m²	novembre 2025
Rue du Cerisier	10	3 263 €/m²Q1 3 185 – Q3 3 502 €/m²	—	10	0	120 m²	août 2025
Impasse de la Garrigue	10	3 230 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 293 €/m²	—	10	0	89 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	9	—	3 588 €/m²Q1 3 188 – Q3 3 953 €/m²	4	5	92 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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