Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Générac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Générac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 366 €/m² à Générac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Générac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Générac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Générac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Générac ?

Accepted Answer

À Générac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Générac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Générac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 366 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Générac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Générac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Générac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Générac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Générac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 366 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Générac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Générac incluent : Impasse Cigaloun, Avenue des Bious d'Or, Avenue Camargue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Générac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Générac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 366 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 271 €/m²	2 418 €/m²	2 150 €/m²	71
2022	2 353 €/m²	2 466 €/m²	2 185 €/m²	65
2023	2 407 €/m²	2 439 €/m²	2 364 €/m²	50
2024	2 394 €/m²	2 412 €/m²	2 375 €/m²	50
2025	2 364 €/m²	2 357 €/m²	2 389 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Aiguillerie	25/06/2026	Maison	108 m²	161 500 €	1 495 €/m²
Rue des Marchands	10/06/2026	Appartement	54 m²	179 270 €	3 320 €/m²
Impasse du Stade	28/05/2026	Maison	65 m²	272 900 €	4 198 €/m²
Place de L Hotel de Ville	22/05/2026	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
Rue du Chateau	18/05/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue du Chateau	18/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	165 m² (total)	270 000 €	1 636 €/m² en bloc
Avenue Camargue	06/05/2026	Maison	111 m²	335 150 €	3 019 €/m²
Chemin des Mollieres	30/04/2026	Maison	97 m²	366 100 €	3 774 €/m²
Rue Jean Carriere	21/04/2026	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
Avenue Camargue	17/04/2026	Maison	79 m²	400 000 €	5 063 €/m²
Avenue Camargue	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	200 550 €	978 €/m² en bloc
Lotissement les Sept Collines	07/04/2026	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
Chemin des Acacias	31/03/2026	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
Rue de la Mairie	20/03/2026	Maison	67 m²	196 400 €	2 931 €/m²
Impasse Cigaloun	02/03/2026	Appartement	61 m²	155 500 €	2 549 €/m²
Rue de la Tonnellerie	20/02/2026	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Chemin de la Motte	28/01/2026	Maison	85 m²	223 500 €	2 629 €/m²
Rue du Docteur Cartoux	26/01/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue de Beaucaire	22/01/2026	Maison	112 m²	397 000 €	3 545 €/m²
Rue Germain Bournac	16/01/2026	Maison	89 m²	273 375 €	3 072 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Bious d'Or	14	—	2 244 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 441 €/m²	3	11	69 m²	novembre 2025
Impasse Cigaloun	11	—	2 598 €/m²Q1 2 260 – Q3 2 688 €/m²	0	11	49 m²	octobre 2025
Avenue Camargue	8	1 747 €/m²Q1 914 – Q3 2 684 €/m²	—	8	0	90 m²	octobre 2025

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