Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vauhallan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vauhallan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 970 €/m² à Vauhallan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vauhallan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vauhallan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vauhallan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vauhallan ?

Accepted Answer

À Vauhallan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vauhallan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vauhallan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 970 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vauhallan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vauhallan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vauhallan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vauhallan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Vauhallan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 970 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vauhallan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vauhallan incluent : Grande Rue Grande Rue 8 Mai 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vauhallan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vauhallan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 118 €/m² (indicatif)	5 174 €/m²	3 171 €/m²	27
2022	5 948 €/m² (indicatif)	6 030 €/m²	3 892 €/m²	25
2023	5 201 €/m² (indicatif)	5 395 €/m²	2 722 €/m²	18
2024	4 718 €/m² (indicatif)	4 958 €/m²	3 405 €/m²	20
2025	4 606 €/m² (indicatif)	4 692 €/m²	3 643 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Cour	29/05/2026	Maison	50 m²	345 000 €	6 900 €/m²
Rue Louis Bleriot	24/03/2026	Maison	63 m²	340 000 €	5 397 €/m²
Rue Charles Peguy	11/03/2026	Maison	63 m²	323 000 €	5 127 €/m²
Rue Jean Mermoz	03/03/2026	Maison	63 m²	308 738 €	4 901 €/m²
Rue Francaise	26/02/2026	Maison	95 m²	440 000 €	4 632 €/m²
Rue du Cygne	25/02/2026	Maison	129 m²	760 000 €	5 891 €/m²
Rue du Jour	20/02/2026	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
Rue Charles Peguy	17/02/2026	Maison	63 m²	323 000 €	5 127 €/m²
Rue Charles Peguy	11/02/2026	Maison	63 m²	323 000 €	5 127 €/m²
Rue Centrale	23/12/2025	Appartement	64 m²	249 000 €	3 891 €/m²
Rue Nungesser et Coli	19/12/2025	Maison	70 m²	437 600 €	6 251 €/m²
Rue Nungesser et Coli	28/11/2025	Maison	72 m²	336 000 €	4 667 €/m²
Rue Charles Peguy	02/09/2025	Maison	70 m²	336 370 €	4 805 €/m²
Grande Rue Grande Rue 8 Mai 1945	25/07/2025	Maison	45 m²	317 000 €	7 044 €/m²
Rue de Favreuse	07/07/2025	Maison	165 m²	750 000 €	4 545 €/m²
Route de Saclay	30/06/2025	Maison	134 m²	562 300 €	4 196 €/m²
Grande Rue Grande Rue 8 Mai 1945	05/06/2025	Maison	156 m²	786 100 €	5 039 €/m²
Rue de la Petite Fontaine	18/04/2025	Maison	58 m²	330 000 €	5 690 €/m²
Rue Jean Mermoz	11/04/2025	Maison	57 m²	211 000 €	3 702 €/m²
Place du Gen Leclerc	31/03/2025	Maison	37 m²	210 000 €	5 676 €/m²

Prix et marché immobilier à Vauhallan

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68 biens actuellement en vente à Vauhallan

Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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