Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Igny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Igny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 580 €/m² à Igny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Igny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Igny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Igny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Igny ?

Accepted Answer

À Igny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Igny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Igny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 580 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Igny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Igny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Igny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Igny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

114 ventes immobilières ont été enregistrées à Igny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 580 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Igny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Igny incluent : Rue Louis Muret, Allée des Rucheres, Place des Sablons, Rue du Bas Igny, Rue Gabriel Peri. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Igny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Igny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 580 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 720 €/m²	4 900 €/m²	4 542 €/m²	135
2022	4 955 €/m²	5 195 €/m²	4 659 €/m²	153
2023	5 000 €/m²	5 192 €/m²	4 535 €/m²	101
2024	4 471 €/m²	4 596 €/m²	4 300 €/m²	90
2025	4 624 €/m²	4 680 €/m²	4 176 €/m²	118

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Turbigo	30/06/2026	Maison	122 m²	595 000 €	4 877 €/m²
Rue du 4 Septembre	24/06/2026	Maison	100 m²	497 200 €	4 972 €/m²
Rue de la Sabliere	23/06/2026	Maison	124 m²	394 000 €	3 177 €/m²
Rue Gabriel Peri	22/06/2026	Appartement	77 m²	239 290 €	3 108 €/m²
Boulevard Marcel Cachin	18/06/2026	Appartement	46 m²	244 000 €	5 304 €/m²
Rue Jules Ferry	05/06/2026	Appartement	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
Rue de Vauvilliers	28/05/2026	Maison	135 m²	689 280 €	5 106 €/m²
Avenue Albert Sarraut	28/05/2026	Maison	278 m²	893 500 €	3 214 €/m²
Rue Saint Honore	27/05/2026	Maison	89 m²	525 100 €	5 900 €/m²
Avenue de la Republique	26/05/2026	Maison	105 m²	525 000 €	5 000 €/m²
Chemin de la Vieille Vigne	26/05/2026	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
Place des Charbonniers	22/05/2026	Appartement	74 m²	244 000 €	3 297 €/m²
Rue Saint Honore	22/05/2026	Maison	116 m²	624 000 €	5 379 €/m²
Rue Carnot	18/05/2026	Appartement	49 m²	223 500 €	4 561 €/m²
Rue du Pileu	15/05/2026	Maison	145 m²	355 404 €	2 451 €/m²
Allée des Rucheres	13/05/2026	Appartement	39 m²	223 450 €	5 729 €/m²
Rue de la Lingerie	07/05/2026	Maison	110 m²	481 300 €	4 375 €/m²
Rue du Bas Igny	06/05/2026	Appartement	29 m²	132 000 €	4 552 €/m²
Rue de la Liberation	27/04/2026	Maison	72 m²	322 000 €	4 472 €/m²
Rue de la Cave A Rabucier	24/04/2026	Appartement	47 m²	215 000 €	4 574 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de la Vieille Vigne	14	—	3 021 €/m²Q1 2 934 – Q3 3 069 €/m²	0	14	71 m²	décembre 2025
Place des Sablons	12	—	4 556 €/m²Q1 4 241 – Q3 4 716 €/m²	0	12	73 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	10	4 282 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 310 €/m²	3 406 €/m²Q1 3 010 – Q3 3 770 €/m²	5	5	85 m²	décembre 2025
Allée des Rucheres	10	—	5 008 €/m²Q1 4 639 – Q3 5 569 €/m²	0	10	60 m²	septembre 2025
Rue Louis Muret	9	5 185 €/m²Q1 4 877 – Q3 5 846 €/m²	—	9	0	93 m²	novembre 2025
Rue du Bas Igny	9	4 273 €/m²Q1 3 877 – Q3 4 812 €/m²	—	8	1	93 m²	décembre 2025

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