Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Treize-Vents ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Treize-Vents représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 680 €/m² à Treize-Vents, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Treize-Vents ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Treize-Vents, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Treize-Vents, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Treize-Vents ?

Accepted Answer

À Treize-Vents, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Treize-Vents sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Treize-Vents, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Treize-Vents, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Treize-Vents ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Treize-Vents apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Treize-Vents sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Treize-Vents sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 680 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Treize-Vents est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Treize-Vents : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 538 €/m² (indicatif)	1 538 €/m²	—	22
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grande Chataigneraie	02/06/2026	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Rue Remy Rene Bazin	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	128 000 €	1 049 €/m² en bloc
Rue de Baillarge	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	262 000 €	1 379 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	10/04/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Rue du Lavoir	08/04/2026	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Rue de la Vieille Fontaine	25/03/2026	Maison	166 m²	286 960 €	1 729 €/m²
La Grande Chataigneraie	20/03/2026	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
Cité des Rosiers	27/02/2026	Maison	68 m²	151 500 €	2 228 €/m²
La Lauriere	12/02/2026	Maison	161 m²	231 000 €	1 435 €/m²
Cité des Genets	30/01/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Le Menicle	16/01/2026	Maison	80 m²	141 000 €	1 763 €/m²
Rue du Bardeau	02/01/2026	Maison	85 m²	76 000 €	894 €/m²
La Boulaie	12/12/2025	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
Rue des Nefliers	17/10/2025	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Rue du Calvaire	10/09/2025	Maison	62 m²	102 000 €	1 645 €/m²
Rue du Calvaire	04/09/2025	Maison	71 m²	85 810 €	1 209 €/m²
Rue Remy Rene Bazin	11/08/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
La Grande Chataigneraie	07/08/2025	Maison	98 m²	241 000 €	2 459 €/m²
Rocheneuve	04/08/2025	Maison	170 m²	195 000 €	1 147 €/m²
Cité de la Vieille Fontaine	31/07/2025	Maison	67 m²	106 800 €	1 594 €/m²

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59 biens actuellement en vente à Treize-Vents

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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