Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Malô-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Malô-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Malô-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Malô-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Malô-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Malô-du-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Malô-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Malô-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Malô-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Malô-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Malô-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Malô-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Malô-du-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Coquelicots	06/05/2026	Maison	113 m²	226 000 €	2 000 €/m²
Rue des Ancolies	06/05/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue du Jubile	17/04/2026	Maison	107 m²	171 000 €	1 598 €/m²
Rue du Cormier	13/04/2026	Maison	49 m²	155 500 €	3 173 €/m²
Impasse des Ilots	09/04/2026	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
Rue des Ancolies	16/03/2026	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Impasse des Lupins	16/03/2026	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
Sentier du Chiron	06/03/2026	Maison	115 m²	180 030 €	1 565 €/m²
Rue de L Ouche Hallier	03/02/2026	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
La Reardiere	16/12/2025	Maison	123 m²	208 000 €	1 691 €/m²
Rue du Chevalet	15/10/2025	Maison	116 m²	305 000 €	2 629 €/m²
Rue du Lavoir	15/10/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Rue du Doue	26/09/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Rue de Tempyre	28/05/2025	Maison	88 m²	131 500 €	1 494 €/m²
Rue des Ancolies	24/04/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
Rue des Ilots	22/04/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue Marie Mayne	12/03/2025	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
Le Chene Morin	29/01/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Le Petit Monty	27/01/2025	Maison	88 m²	169 000 €	1 920 €/m²
Rue de Tempyre	19/12/2024	Maison	55 m²	132 000 €	2 400 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Malô-du-Bois

Agents immobiliers à Saint-Malô-du-Bois

54 biens actuellement en vente à Saint-Malô-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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