Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sèvremont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sèvremont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 680 €/m² à Sèvremont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sèvremont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sèvremont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sèvremont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sèvremont ?

Accepted Answer

À Sèvremont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sèvremont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sèvremont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sèvremont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sèvremont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sèvremont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sèvremont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Sèvremont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 680 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sèvremont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sèvremont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 548 €/m²	1 566 €/m²	1 389 €/m²	91
2022	1 656 €/m²	1 656 €/m²	—	85
2023	1 781 €/m²	1 781 €/m²	—	61
2024	1 741 €/m²	1 741 €/m²	—	67
2025	1 594 €/m²	1 594 €/m²	—	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Meuniers	29/06/2026	Maison	73 m²	147 000 €	2 014 €/m²
Rue des Fadets	26/06/2026	Maison	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²
Les Ageaux Brules	19/06/2026	Maison	218 m²	242 250 €	1 111 €/m²
Rue Jean de Tinguy	12/06/2026	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Guilloterie	11/06/2026	Maison	107 m²	151 544 €	1 416 €/m²
La Haute Maison Neuve	10/06/2026	Maison	92 m²	202 900 €	2 205 €/m²
La Chalonniere	10/06/2026	Maison	100 m²	43 000 €	430 €/m²
La Boctiere	02/06/2026	Maison	160 m²	356 000 €	2 225 €/m²
Rue des Tuileries	29/05/2026	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
Vilcreux	28/05/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue du Chateau	27/05/2026	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
Rue de Lorette	11/05/2026	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
Rue des Landes	11/05/2026	Maison	70 m²	162 500 €	2 321 €/m²
Rue du Onze Novembre	30/04/2026	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
La Mongie	30/04/2026	Maison	150 m²	284 300 €	1 895 €/m²
La Sagesse	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	155 000 €	1 409 €/m² en bloc
La Bessonniere	24/04/2026	Maison	65 m²	97 000 €	1 492 €/m²
Avenue des Forgerons	24/04/2026	Maison	100 m²	131 250 €	1 313 €/m²
Rue Godard	21/04/2026	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Bel Air Stmichel	10/04/2026	Maison	92 m²	169 500 €	1 842 €/m²

Prix et marché immobilier à Sèvremont

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63 biens actuellement en vente à Sèvremont

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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