Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 873 €/m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-des-Échaubrognes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-des-Échaubrognes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 873 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-des-Échaubrognes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-des-Échaubrognes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-des-Échaubrognes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 873 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Échaubrognes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pierre-des-Échaubrognes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 445 €/m² (indicatif)	1 445 €/m²	—	26
2022	1 556 €/m² (indicatif)	1 556 €/m²	—	28
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	1 817 €/m² (indicatif)	1 817 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bon Secours	30/06/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
L Audonniere	24/06/2026	Maison	103 m²	211 000 €	2 049 €/m²
Rue de l'Ouche	21/04/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue des Forts	13/03/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Rue des Forts	11/03/2026	Maison	70 m²	143 010 €	2 043 €/m²
La Grande Borde	22/01/2026	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
Rue de la Fontaine	09/01/2026	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
Rue Saint Pierre	19/12/2025	Maison	103 m²	174 000 €	1 689 €/m²
La Touche Charrier	20/11/2025	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
Rue du Millenaire	30/10/2025	Maison	80 m²	157 500 €	1 969 €/m²
Rue des Noisetiers	09/09/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Rue des Forges	30/07/2025	Maison	107 m²	199 500 €	1 864 €/m²
Rue de Livois	22/07/2025	Maison	98 m²	44 000 €	449 €/m²
Rue de la Courserie	22/07/2025	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Rue de Julliot	16/07/2025	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
Rue de la Fontaine	11/07/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
La Grande Saunerie	06/06/2025	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
Rue de l'Ouche	03/06/2025	Maison	103 m²	106 250 €	1 032 €/m²
Rue de la Croix Verte	26/05/2025	Maison	47 m²	89 000 €	1 894 €/m²
Rue de Livois	14/05/2025	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Agents immobiliers à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

54 biens actuellement en vente à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 76 % des ventes

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