Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauléon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauléon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 565 €/m² à Mauléon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauléon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauléon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauléon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauléon ?

Accepted Answer

À Mauléon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauléon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauléon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 565 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauléon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauléon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauléon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauléon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauléon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 89 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 565 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauléon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauléon incluent : Grande Rue Grand Rue, Rue St Jouin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauléon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauléon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 565 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 250 €/m²	—	132
2022	1 461 €/m²	1 461 €/m²	—	119
2023	1 468 €/m²	1 468 €/m²	—	101
2024	1 417 €/m²	1 417 €/m²	—	91
2025	1 593 €/m²	1 593 €/m²	—	103

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cormier Rorthais	30/06/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Rue du Soleil Levant C Largeau	29/06/2026	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
Rue Alexis de Chatillon	26/06/2026	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Rue Saint Jouin	26/06/2026	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
La Maigretiere Saint Aubin	23/06/2026	Maison	138 m²	182 000 €	1 319 €/m²
Rue du Calvaire Saint Aubin	08/06/2026	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
Rue de L Ecole Ch Largeau	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	309 400 €	1 579 €/m² en bloc
Les Gats Loublande	28/05/2026	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Les Marchais	26/05/2026	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
Rue Haute des Vallees	22/05/2026	Maison	127 m²	105 000 €	827 €/m²
La Landriere Ch Largeau	20/05/2026	Maison	82 m²	144 705 €	1 765 €/m²
Rue du Calvaire Saint Aubin	19/05/2026	Maison	49 m²	73 560 €	1 501 €/m²
Rue Alexis de Chatillon	13/05/2026	Maison	100 m²	193 600 €	1 936 €/m²
Rue de Previe	13/05/2026	Maison	122 m²	151 500 €	1 242 €/m²
Grand Rue	06/05/2026	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Le Haut Plessis Loublande	05/05/2026	Maison	122 m²	150 001 €	1 230 €/m²
Impasse D Grands Maisons St Aubin	27/04/2026	Maison	160 m²	169 000 €	1 056 €/m²
La Becquiniere	22/04/2026	Maison	131 m²	207 400 €	1 583 €/m²
Rue de la Trinite	16/04/2026	Maison	115 m²	194 710 €	1 693 €/m²
Cité des Charmes Saint Aubin	15/04/2026	Maison	121 m²	223 100 €	1 844 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grand Rue	11	904 €/m²Q1 653 – Q3 1 192 €/m²	—	11	0	139 m²	septembre 2025
Rue St Jouin	9	770 €/m²Q1 650 – Q3 875 €/m²	—	9	0	127 m²	mars 2025

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