Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Tessoualle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Tessoualle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 045 €/m² à La Tessoualle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Tessoualle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Tessoualle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Tessoualle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Tessoualle ?

Accepted Answer

À La Tessoualle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Tessoualle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Tessoualle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 045 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Tessoualle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Tessoualle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Tessoualle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Tessoualle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à La Tessoualle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 045 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Tessoualle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Tessoualle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 956 €/m²	1 932 €/m²	2 744 €/m²	30
2022	1 961 €/m²	1 961 €/m²	—	36
2023	2 192 €/m²	2 204 €/m²	2 059 €/m²	34
2024	2 226 €/m² (indicatif)	2 226 €/m²	1 886 €/m²	25
2025	2 135 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Mi-Roche	20/05/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue du Mal Juin	29/04/2026	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Rue du Paradis	27/04/2026	Maison	62 m²	108 000 €	1 742 €/m²
Route du Verdon	11/03/2026	Maison	137 m²	320 000 €	2 336 €/m²
Impasse des Lavandieres	13/02/2026	Maison	106 m²	222 000 €	2 094 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	23/01/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Avenue de la Vendee	09/01/2026	Maison	94 m²	132 500 €	1 410 €/m²
Rue Saint Joseph	08/01/2026	Maison	106 m²	249 000 €	2 349 €/m²
Avenue de la Vendee	05/12/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Rue du Puits	26/11/2025	Maison	180 m²	415 000 €	2 306 €/m²
Rue du Commerce	18/11/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue Pierre Bibard	18/11/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
Rue des Rosiers	10/11/2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Rue des Hortensias	31/10/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue des Hortensias	16/10/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue de Chatillon	03/10/2025	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
Rue du Mal Leclerc	24/09/2025	Maison	61 m²	111 000 €	1 820 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	09/09/2025	Maison	52 m²	111 000 €	2 135 €/m²
Le Temple	05/09/2025	Maison	169 m²	315 000 €	1 864 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	02/09/2025	Maison	79 m²	219 500 €	2 778 €/m²

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62 biens actuellement en vente à La Tessoualle

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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