Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 929 €/m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-sur-Sèvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-sur-Sèvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 929 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-sur-Sèvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 929 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-sur-Sèvre incluent : Rue Monseigneur Cazaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-sur-Sèvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 929 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 696 €/m²	1 696 €/m²	2 500 €/m²	47
2022	2 022 €/m²	1 986 €/m²	3 068 €/m²	37
2023	2 182 €/m²	2 162 €/m²	2 550 €/m²	40
2024	1 846 €/m²	1 846 €/m²	—	41
2025	1 877 €/m²	1 868 €/m²	2 523 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mayencaise	18/06/2026	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Route de la Touche	17/06/2026	Maison	72 m²	156 000 €	2 167 €/m²
Route de la Gare	12/06/2026	Maison	113 m²	183 000 €	1 619 €/m²
Rue du Calvaire	04/06/2026	Maison	68 m²	139 900 €	2 057 €/m²
Rue de la Jouvence	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	225 000 €	3 041 €/m² en bloc
Rue de la Grenouille	13/05/2026	Maison	114 m²	264 300 €	2 318 €/m²
Chemin de Bodet	06/05/2026	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
Impasse Abbe Brin	23/04/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue des Gentianes	17/04/2026	Maison	66 m²	198 000 €	3 000 €/m²
Charrueau	16/04/2026	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
Rue de la Caillere	14/04/2026	Maison	33 m²	68 000 €	2 061 €/m²
Rue de la Caillere	10/04/2026	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Rue du Verdeau	07/04/2026	Appartement	22 m²	56 650 €	2 575 €/m²
Rue de la Caillere	17/03/2026	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
Rue de la Sevre Noire	16/03/2026	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue du Calvaire	12/03/2026	Maison	179 m²	400 000 €	2 235 €/m²
Rue du Chataignier	10/03/2026	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
Rue du Verdeau	20/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	70 m² (total)	150 000 €	2 143 €/m² en bloc
Rue du Calvaire	09/02/2026	Appartement	45 m²	265 000 €	5 889 €/m²
Rue du Moulin	13/01/2026	Maison	103 m²	312 500 €	3 034 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre

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90 biens actuellement en vente à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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