Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Amand-sur-Sèvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

À Saint-Amand-sur-Sèvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Amand-sur-Sèvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Amand-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Amand-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Amand-sur-Sèvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Amand-sur-Sèvre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 123 €/m² (indicatif)	1 123 €/m²	—	25
2022	1 132 €/m² (indicatif)	1 132 €/m²	—	29
2023	1 218 €/m² (indicatif)	1 218 €/m²	—	20
2024	—	—	—	11
2025	1 344 €/m² (indicatif)	1 344 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Prieure	10/06/2026	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
Rue du Pre Allant	02/06/2026	Maison	125 m²	38 610 €	309 €/m²
La Couroliere	06/03/2026	Maison	111 m²	209 000 €	1 883 €/m²
Rue de la Sevre	08/01/2026	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
Rue de la Sevre	24/11/2025	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
Rue du Gue du Moulin	18/11/2025	Maison	135 m²	236 750 €	1 754 €/m²
Rue de la Noue aux Bergers	16/10/2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
Rue du Prieure	16/10/2025	Maison	104 m²	89 360 €	859 €/m²
Impasse de la Scierie	23/07/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
Boulevard de Maumusson	10/07/2025	Maison	174 m²	225 500 €	1 296 €/m²
Rue des Grands Jardins	27/06/2025	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
Rue de la Poste	13/06/2025	Maison	101 m²	126 500 €	1 252 €/m²
Les Ecorcins	10/06/2025	Maison	122 m²	189 000 €	1 549 €/m²
La Lavardiere	26/05/2025	Maison	143 m²	164 510 €	1 150 €/m²
La Begaudiere	13/05/2025	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
Rue de la Sevre	24/04/2025	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
Boulevard de Maumusson	24/03/2025	Maison	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
Rue de la Sevre	07/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	83 500 €	870 €/m² en bloc
Le Rochais	24/01/2025	Maison	98 m²	49 950 €	510 €/m²
Rue du Stade	25/10/2024	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre

Agents immobiliers à Saint-Amand-sur-Sèvre

58 biens actuellement en vente à Saint-Amand-sur-Sèvre

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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