Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Libercourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Libercourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 704 €/m² à Libercourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Libercourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Libercourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Libercourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Libercourt ?

Accepted Answer

À Libercourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Libercourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Libercourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 704 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Libercourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Libercourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Libercourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Libercourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Libercourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 704 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Libercourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Libercourt incluent : Rue Francois Delattre, Rue Jean Baptiste Delobel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Libercourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Libercourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 704 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 837 €/m²	1 845 €/m²	1 608 €/m²	68
2022	1 657 €/m²	1 612 €/m²	1 817 €/m²	59
2023	1 537 €/m²	1 533 €/m²	1 884 €/m²	52
2024	1 697 €/m²	1 706 €/m²	1 622 €/m²	56
2025	1 669 €/m²	1 650 €/m²	1 861 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Bois	12/06/2026	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
Rue Jules Leblanc	05/06/2026	Maison	117 m²	118 000 €	1 009 €/m²
Rue Eugene Ringeval	12/05/2026	Maison	69 m²	147 000 €	2 130 €/m²
Rue du Paradis	07/05/2026	Maison	118 m²	235 325 €	1 994 €/m²
Allée des Ortolans	30/04/2026	Maison	92 m²	137 750 €	1 497 €/m²
Allée des Sarcelles	24/04/2026	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
Rue Emile Basly	17/04/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Allée de la Faisanderie	16/04/2026	Maison	79 m²	198 000 €	2 506 €/m²
Rue Andre Pantigny	30/03/2026	Appartement	51 m²	64 000 €	1 255 €/m²
Rue Robespierre	16/03/2026	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
Rue Paul Pignon	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	95 000 €	709 €/m² en bloc
Place de Verdun	05/03/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Impasse des Peupliers	04/03/2026	Maison	78 m²	155 450 €	1 993 €/m²
Rue Achille Olivier	26/02/2026	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
Rue Cyprien Quinet	20/02/2026	Maison	63 m²	104 000 €	1 651 €/m²
Rue Jean Lurcat	18/02/2026	Maison	69 m²	127 778 €	1 852 €/m²
Rue Jules Leblanc	12/02/2026	Maison	117 m²	65 000 €	556 €/m²
Rue du Levant	05/02/2026	Maison	71 m²	173 860 €	2 449 €/m²
Rue Jean Baptiste Delobel	02/02/2026	Maison	117 m²	113 000 €	966 €/m²
Rue Emile Basly	02/02/2026	Maison	71 m²	142 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Baptiste Delobel	8	1 501 €/m²Q1 1 251 – Q3 1 741 €/m²	—	8	0	91 m²	novembre 2025
Rue Francois Delattre	8	1 544 €/m²Q1 1 419 – Q3 1 701 €/m²	—	8	0	79 m²	juillet 2025

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