Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Casson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Casson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 647 €/m² à Casson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Casson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Casson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Casson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Casson ?

Accepted Answer

À Casson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Casson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Casson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Casson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Casson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Casson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Casson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Casson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 647 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Casson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Casson : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 602 €/m²	2 602 €/m²	—	34
2022	2 848 €/m² (indicatif)	2 848 €/m²	—	25
2023	3 365 €/m² (indicatif)	3 365 €/m²	—	18
2024	2 323 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	—	22
2025	2 647 €/m² (indicatif)	2 647 €/m²	2 608 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Pervenchere	18/06/2026	Maison	192 m²	560 000 €	2 917 €/m²
Rue Sainte Marie	23/04/2026	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
Rue de la Rivaudiere	09/04/2026	Maison	111 m²	289 200 €	2 605 €/m²
La Grohiniere	30/03/2026	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Impasse de la Lande	23/03/2026	Maison	84 m²	247 000 €	2 940 €/m²
Rue de Nort sur Erdre	26/02/2026	Maison	125 m²	315 000 €	2 520 €/m²
Rue de la Mairie	14/01/2026	Maison	80 m²	191 000 €	2 388 €/m²
Impasse de l'Aubepine	15/12/2025	Maison	94 m²	310 000 €	3 298 €/m²
La Hutte	28/11/2025	Maison	142 m²	237 000 €	1 669 €/m²
Rue de la Mairie	14/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	148 500 €	2 250 €/m² en bloc
La Pierre Blanche	12/11/2025	Maison	123 m²	604 000 €	4 911 €/m²
Rue du Pas Chevalier	17/10/2025	Maison	59 m²	138 500 €	2 347 €/m²
Rue de la Rivaudiere	17/10/2025	Maison	77 m²	270 000 €	3 506 €/m²
La Cour	13/10/2025	Maison	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
Rue de la Conardiere	30/09/2025	Appartement	88 m²	229 500 €	2 608 €/m²
Le Pas Chevalier	19/09/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Rue du Pas Chevalier	15/09/2025	Maison	109 m²	288 500 €	2 647 €/m²
Rue du Lot de la Prairie	04/09/2025	Maison	88 m²	222 500 €	2 528 €/m²
Rue de L Aubier	05/08/2025	Maison	143 m²	370 000 €	2 587 €/m²
Rue de la Clef des Champs	25/07/2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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