Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandchamp-des-Fontaines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandchamp-des-Fontaines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 891 €/m² à Grandchamp-des-Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandchamp-des-Fontaines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandchamp-des-Fontaines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandchamp-des-Fontaines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandchamp-des-Fontaines ?

Accepted Answer

À Grandchamp-des-Fontaines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grandchamp-des-Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grandchamp-des-Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 891 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grandchamp-des-Fontaines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grandchamp-des-Fontaines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandchamp-des-Fontaines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grandchamp-des-Fontaines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandchamp-des-Fontaines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 891 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grandchamp-des-Fontaines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grandchamp-des-Fontaines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 891 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 025 €/m²	3 081 €/m²	2 388 €/m²	74
2022	3 333 €/m²	3 339 €/m²	3 143 €/m²	83
2023	3 448 €/m²	3 438 €/m²	4 000 €/m²	64
2024	3 000 €/m²	2 962 €/m²	3 372 €/m²	48
2025	2 848 €/m²	2 848 €/m²	2 345 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Grands Pres	25/06/2026	Maison	200 m²	460 000 €	2 300 €/m²
Chemin de la Close des Landes	15/06/2026	Maison	175 m²	470 000 €	2 686 €/m²
Rue des Quatre Vents	01/06/2026	Maison	132 m²	379 000 €	2 871 €/m²
Marigne	22/05/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue de la Chabossonniere	13/05/2026	Maison	154 m²	345 000 €	2 240 €/m²
Route des Chesnaies	12/05/2026	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
Rue des Platanes	05/05/2026	Maison	180 m²	388 000 €	2 156 €/m²
Rue de Curette	29/04/2026	Appartement	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
Rue des Bruyeres	23/04/2026	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
Passage des Haies la Lisiere	15/04/2026	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
Rue des Platanes	13/04/2026	Maison	135 m²	365 000 €	2 704 €/m²
Rue des Moissons	10/04/2026	Maison	102 m²	465 000 €	4 559 €/m²
Impasse des Bosquets	10/04/2026	Maison	89 m²	308 000 €	3 461 €/m²
Rue Pierre Bonnard	30/03/2026	Maison	79 m²	243 000 €	3 076 €/m²
Rue des Grands Jardins	30/03/2026	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
Rue des Grands Jardins	30/03/2026	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Rue du Frene	23/03/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
La Chezine	23/03/2026	Maison	105 m²	247 000 €	2 352 €/m²
Chemin de la Riniere	03/03/2026	Maison	105 m²	326 000 €	3 105 €/m²
Allée des Pinsons	03/03/2026	Maison	79 m²	302 000 €	3 823 €/m²

Prix et marché immobilier à Grandchamp-des-Fontaines

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204 biens actuellement en vente à Grandchamp-des-Fontaines

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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