Combien coûte un agent immobilier à Anglet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Anglet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 593 €/m² à Anglet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Anglet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anglet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anglet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anglet ?

À Anglet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Quel est le prix médian au m² à Anglet sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Anglet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 593 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anglet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Anglet ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anglet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Anglet sur les 12 derniers mois ?

780 ventes immobilières ont été enregistrées à Anglet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 758 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 593 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Anglet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anglet incluent : Allée de Thalassa, Rue du Moulin Barbot, Promenade des Falaises, Boulevard des Plages, Boulevard de la Mer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Anglet

Q: Le marché immobilier de Anglet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Anglet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 593 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 5 593 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse780 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Anglet, le prix médian est de 5 593 €/m² sur 758 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Anglet

1 583 biens actuellement en vente à Anglet

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Anglet

Prix médian

5 593 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 265 €/m²

Maisons (médian)

6 921 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+93,3 %

Médiane du département : 2 893 €/m² sur 10 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 396 et 6 937 €/m²

(premier et troisième quartiles, 758 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

780

dont 758 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

73 %

27 %

Appartements 72,7 %Maisons 27,3 %

Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Mesuré sur 1 131 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 599 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Anglet ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Anglet

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Anglet

Analyse par type de bien à Anglet

Répartition des 758 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

28 %

72 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

211ventes(27,8 %)

Prix médian/m²

6 807 €/m²

Appartements

stable

546ventes(72,0 %)

Prix médian/m²

5 257 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Anglet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Anglet
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 920 €/m²	5 939 €/m²	4 531 €/m²	979
2022	5 681 €/m²	7 435 €/m²	5 269 €/m²	876
2023	5 763 €/m²	7 270 €/m²	5 222 €/m²	680
2024	5 412 €/m²	6 680 €/m²	5 087 €/m²	729
2025	5 597 €/m²	6 807 €/m²	5 257 €/m²	758

Dernières transactions immobilières à Anglet

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Colibri	30/06/2026	Maison	210 m²	1 769 400 €	8 426 €/m²
Allée Orion	30/06/2026	Appartement	64 m²	320 022 €	5 000 €/m²
Avenue de Brindos	30/06/2026	Maison	135 m²	780 000 €	5 778 €/m²
Boulevard des Plages	30/06/2026	Appartement	65 m²	510 000 €	7 846 €/m²
Promenade des Falaises	30/06/2026	Appartement	58 m²	450 000 €	7 759 €/m²
Avenue Eugene Bernain	30/06/2026	Appartement	86 m²	452 000 €	5 256 €/m²
Boulevard de la Mer	30/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	532 m² (total)	5 000 000 €	9 398 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	30/06/2026	Maison	181 m²	720 000 €	3 978 €/m²
Rue Dous Bos	29/06/2026	Appartement	82 m²	500 000 €	6 098 €/m²
Avenue de Montbrun	29/06/2026	Maison	88 m²	972 900 €	11 056 €/m²
Rue des Quatre Cantons	29/06/2026	Appartement	50 m²	146 740 €	2 935 €/m²
Rue Erato	29/06/2026	Maison	88 m²	424 500 €	4 824 €/m²
Avenue des Ajoncs	26/06/2026	Maison	100 m²	1 100 000 €	11 000 €/m²
Avenue Marie et Pierre Elhorga	26/06/2026	Appartement	74 m²	98 036 €	1 325 €/m²
Rue des Pontrits	26/06/2026	Appartement	66 m²	378 000 €	5 727 €/m²
Rue de Fourvieres	25/06/2026	Appartement	75 m²	500 000 €	6 667 €/m²
Rue D Aritxague	25/06/2026	Appartement	20 m²	117 500 €	5 875 €/m²
Rue de Bassussarry	25/06/2026	Maison	142 m²	748 300 €	5 270 €/m²
Avenue de Biarritz	24/06/2026	Appartement	49 m²	220 000 €	4 490 €/m²
Avenue de Maignon	24/06/2026	Appartement	48 m²	152 800 €	3 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Anglet

72 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Anglet — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue D Espagne	66	—	4 567 €/m²Q1 3 536 – Q3 5 265 €/m²	0	66	57 m²	novembre 2025
Avenue de Maignon	57	—	5 211 €/m²Q1 3 639 – Q3 5 560 €/m²	3	54	47 m²	décembre 2025
Avenue de Biarritz	46	4 706 €/m²Q1 4 667 – Q3 7 048 €/m²	5 364 €/m²Q1 4 306 – Q3 5 909 €/m²	5	41	56 m²	décembre 2025
Rue de Hausquette	45	6 979 €/m²Q1 6 113 – Q3 8 144 €/m²	5 373 €/m²Q1 4 402 – Q3 5 937 €/m²	7	38	62 m²	novembre 2025
Allée du Cadran	38	—	5 731 €/m²Q1 5 302 – Q3 6 202 €/m²	0	38	31 m²	novembre 2025
Avenue Marie et Pierre Elhorga	37	—	2 885 €/m²Q1 2 782 – Q3 3 010 €/m²	0	37	63 m²	août 2025
Rue Dous Bos	30	—	4 223 €/m²Q1 3 743 – Q3 4 763 €/m²	4	26	73 m²	décembre 2025
Rue de Chassin	29	5 207 €/m²Q1 4 584 – Q3 8 124 €/m²	4 658 €/m²Q1 4 289 – Q3 5 333 €/m²	8	21	89 m²	novembre 2025
Rue des Cinq Cantons	29	6 800 €/m²Q1 3 884 – Q3 8 558 €/m²	6 492 €/m²Q1 5 391 – Q3 7 497 €/m²	15	14	79 m²	décembre 2025
Boulevard des Plages	28	9 636 €/m²Q1 9 231 – Q3 16 780 €/m²	8 017 €/m²Q1 7 050 – Q3 8 809 €/m²	5	23	65 m²	décembre 2025
Avenue de L Adour	28	5 319 €/m²Q1 4 745 – Q3 7 186 €/m²	5 190 €/m²Q1 4 677 – Q3 6 322 €/m²	9	19	77 m²	décembre 2025
Parc de Lembeye	26	—	3 636 €/m²Q1 3 491 – Q3 4 067 €/m²	0	26	67 m²	décembre 2025
Rue de Cassou	26	—	4 178 €/m²Q1 4 026 – Q3 4 566 €/m²	0	26	71 m²	novembre 2025
Allée de L Empereur	25	6 859 €/m²Q1 6 147 – Q3 7 911 €/m²	5 938 €/m²Q1 5 412 – Q3 6 731 €/m²	12	13	67 m²	décembre 2025
Allée Andre Puyade	23	—	4 948 €/m²Q1 4 533 – Q3 5 416 €/m²	1	22	53 m²	décembre 2025
Allée St Victor	21	—	5 897 €/m²Q1 5 566 – Q3 6 131 €/m²	0	21	52 m²	octobre 2025
Rue du Bois Belin	21	—	5 131 €/m²Q1 4 506 – Q3 5 738 €/m²	3	18	76 m²	décembre 2025
Rue des Pontrits	21	—	6 016 €/m²Q1 5 380 – Q3 6 816 €/m²	1	20	59 m²	novembre 2025
Allée des Arroques	20	—	5 086 €/m²Q1 4 503 – Q3 6 370 €/m²	2	18	39 m²	décembre 2025
Résidence Bernain	20	—	4 024 €/m²Q1 3 691 – Q3 4 279 €/m²	0	20	75 m²	octobre 2025
Boulevard de la Mer	20	—	7 808 €/m²Q1 6 845 – Q3 8 910 €/m²	4	16	69 m²	août 2025
Promenade des Falaises	19	—	8 136 €/m²Q1 7 061 – Q3 8 420 €/m²	0	19	36 m²	décembre 2025
Rue de la Pena	19	—	3 750 €/m²Q1 2 925 – Q3 3 864 €/m²	0	19	66 m²	octobre 2025
Rue de Hardoy	17	—	4 031 €/m²Q1 3 780 – Q3 4 510 €/m²	1	16	66 m²	septembre 2025
Rue du Moulin de Sault	17	—	4 396 €/m²Q1 3 911 – Q3 5 645 €/m²	1	16	60 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Anglet ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

780 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Anglet

DPE médian de la ville

DPE C

5,8 %de diagnostics performants (A-B)

4,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 10 630 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

1,9 %

3,9 %

47,6 %

32,1 %

10,2 %

3,4 %

0,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Anglet 5,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Anglet 4,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Anglet

Revenu médian annuel (2023)

Revenus élevés

Taux de pauvreté (2023) : 10,9 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

29 110 EUR

Locataires

20 930 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 1 008Évolution sur un an : +13,5 %

Logement à Anglet

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

54 %

44 %

Propriétaires 54,0 %Locataires 44,0 %Autres 2,0 %

Logements vacants

Marché tendu

885 logements vacants sur 28 868 logements (3,1 %)

Parc immobilier à Anglet

Répartition par nombre de pièces

21 %

26 %

23 %

1 pièce 6,7 %2 pièces 21,3 %3 pièces 26,3 %4 pièces 22,5 %5+ pièces 23,2 %

Maisons vs appartements

35 %

65 %

Maisons 34,6 %Appartements 65,4 %

Ancienneté du parc

17 %

32 %

18 %

27 %

Avant 1919 2,1 %1919-1945 4,3 %1946-1970 17,0 %1971-1990 32,0 %1991-2005 17,9 %Après 2006 26,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Anglet

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22 109 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

537 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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