Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 346 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-de-Tyrosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 346 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-de-Tyrosse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

138 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 134 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 346 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Tyrosse incluent : Rue du Born, Rue de Tirebeste, Rue du Marensin, Avenue des Faisans, Allée des Tourterelles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Tyrosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 346 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 062 €/m²	3 125 €/m²	2 955 €/m²	185
2022	3 397 €/m²	3 500 €/m²	3 283 €/m²	140
2023	3 582 €/m²	3 623 €/m²	3 471 €/m²	131
2024	3 478 €/m²	3 542 €/m²	3 456 €/m²	132
2025	3 394 €/m²	3 373 €/m²	3 484 €/m²	120

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Faisans	30/06/2026	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
Rue du Marensin	26/06/2026	Appartement	62 m²	205 660 €	3 317 €/m²
Rue de la Cotterie	23/06/2026	Maison	206 m²	435 774 €	2 115 €/m²
Route de Bordeaux	16/06/2026	Maison	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
Rue des Lapereaux	03/06/2026	Maison	90 m²	299 750 €	3 331 €/m²
Avenue Cote D Argent	01/06/2026	Appartement	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
Impasse du Sablar	27/05/2026	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
Route de Tosse	20/05/2026	Maison	100 m²	307 000 €	3 070 €/m²
Route de Lit	19/05/2026	Appartement	40 m²	181 750 €	4 544 €/m²
Rue de Maremne	11/05/2026	Maison	104 m²	366 000 €	3 519 €/m²
Route de Bordeaux	07/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	384 000 €	1 745 €/m² en bloc
Rue de Corinthe	05/05/2026	Appartement	39 m²	154 000 €	3 949 €/m²
Avenue Nationale	30/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	289 m² (total)	420 000 €	1 453 €/m² en bloc
Avenue des Faisans	30/04/2026	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
Avenue de la Gare	30/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	446 m² (total)	1 510 000 €	3 386 €/m² en bloc
Rue du Marensin	28/04/2026	Appartement	35 m²	135 515 €	3 872 €/m²
Rue D Albret	23/04/2026	Appartement	70 m²	223 000 €	3 186 €/m²
Allée des Tourterelles	22/04/2026	Appartement	61 m²	259 000 €	4 246 €/m²
Allée des Chataigniers	21/04/2026	Maison	108 m²	303 850 €	2 813 €/m²
Lalassere	17/04/2026	Maison	216 m²	700 000 €	3 241 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Faisans	28	—	3 660 €/m²Q1 3 265 – Q3 4 006 €/m²	2	26	54 m²	décembre 2025
Allée des Tourterelles	20	—	3 658 €/m²Q1 3 423 – Q3 4 033 €/m²	4	16	64 m²	décembre 2025
Rue des Pyrenees	17	—	3 145 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 467 €/m²	0	17	54 m²	décembre 2025
Rue de la Belette	13	3 476 €/m²Q1 3 115 – Q3 3 562 €/m²	—	11	2	79 m²	novembre 2025
Rue du Marensin	10	—	3 743 €/m²Q1 3 635 – Q3 3 988 €/m²	0	10	44 m²	septembre 2025
Rue de Tirebeste	10	—	3 810 €/m²Q1 3 673 – Q3 3 884 €/m²	3	7	61 m²	novembre 2025
Avenue Nationale	10	—	2 732 €/m²Q1 2 510 – Q3 3 257 €/m²	2	8	77 m²	septembre 2025
Rue du Born	9	4 417 €/m²Q1 4 042 – Q3 4 815 €/m²	—	9	0	101 m²	décembre 2025
Route de Bayonne	9	2 534 €/m²Q1 2 402 – Q3 3 466 €/m²	—	7	2	92 m²	octobre 2025
Impasse du Sablar	8	3 534 €/m²Q1 3 388 – Q3 3 942 €/m²	—	5	3	78 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse

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350 biens actuellement en vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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