Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seignosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seignosse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 750 €/m² à Seignosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seignosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seignosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seignosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seignosse ?

Accepted Answer

À Seignosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seignosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seignosse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seignosse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seignosse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seignosse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seignosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

230 ventes immobilières ont été enregistrées à Seignosse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 227 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 750 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Seignosse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Seignosse incluent : Avenue D Yreye, Avenue de la Marqueze, Avenue du Penon, Rue de la Piscine, Chemin de Martichot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Seignosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Seignosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 750 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 173 €/m²	5 865 €/m²	4 800 €/m²	258
2022	6 250 €/m²	7 036 €/m²	5 837 €/m²	215
2023	6 227 €/m²	7 654 €/m²	5 667 €/m²	170
2024	6 316 €/m²	7 492 €/m²	5 502 €/m²	148
2025	5 717 €/m²	6 306 €/m²	5 380 €/m²	232

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Grande Plage	30/06/2026	Appartement	15 m²	72 000 €	4 800 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	26/06/2026	Maison	122 m²	987 000 €	8 090 €/m²
Avenue de la Braserade	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	615 000 €	6 989 €/m² en bloc
Avenue du Cassou	16/06/2026	Maison	63 m²	525 248 €	8 337 €/m²
Avenue des Baines	16/06/2026	Maison	150 m²	612 000 €	4 080 €/m²
Avenue Chambrelent	15/06/2026	Appartement	63 m²	392 710 €	6 233 €/m²
Avenue Chambrelent	12/06/2026	Appartement	23 m²	164 550 €	7 154 €/m²
Avenue Jean Moulin	12/06/2026	Maison	76 m²	1 889 672 €	24 864 €/m²
Rue de Mora	10/06/2026	Maison	102 m²	825 000 €	8 088 €/m²
Impasse des Busards	09/06/2026	Appartement	65 m²	414 300 €	6 374 €/m²
Avenue Chambrelent	09/06/2026	Maison	40 m²	294 900 €	7 373 €/m²
Rue de la Fontaine des Sables	08/06/2026	Maison	138 m²	815 000 €	5 906 €/m²
Avenue de la Grande Plage	04/06/2026	Appartement	31 m²	161 020 €	5 194 €/m²
Route D Yrache	03/06/2026	Maison	150 m²	902 400 €	6 016 €/m²
Avenue de la Grande Plage	03/06/2026	Appartement	53 m²	278 435 €	5 253 €/m²
Vge Grec	02/06/2026	Maison	89 m²	815 300 €	9 161 €/m²
Hameau du Sporting	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	460 350 €	4 650 €/m² en bloc
Avenue D Yreye	29/05/2026	Maison	150 m²	1 382 864 €	9 219 €/m²
Résidence la Sableyre	28/05/2026	Appartement	37 m²	150 000 €	4 054 €/m²
Avenue Chambrelent	27/05/2026	Appartement	32 m²	225 000 €	7 031 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Grande Plage	76	—	5 273 €/m²Q1 4 604 – Q3 5 820 €/m²	0	76	28 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	36	4 904 €/m²Q1 4 402 – Q3 5 720 €/m²	5 245 €/m²Q1 4 852 – Q3 5 416 €/m²	12	24	66 m²	décembre 2025
Résidence la Sableyre	32	—	5 381 €/m²Q1 4 823 – Q3 6 116 €/m²	0	32	34 m²	décembre 2025
Avenue Chambrelent	19	8 125 €/m²Q1 5 770 – Q3 9 509 €/m²	5 667 €/m²Q1 5 341 – Q3 6 600 €/m²	6	13	37 m²	octobre 2025
Rue de la Piscine	16	—	6 333 €/m²Q1 5 552 – Q3 7 125 €/m²	0	16	27 m²	novembre 2025
Résidence de L Eyre	14	—	4 820 €/m²Q1 4 318 – Q3 5 344 €/m²	0	14	46 m²	juillet 2025
Avenue de Ponteils	12	5 911 €/m²Q1 5 259 – Q3 6 448 €/m²	5 408 €/m²Q1 4 997 – Q3 5 517 €/m²	7	5	97 m²	décembre 2025
Chemin de Martichot	11	6 022 €/m²Q1 5 655 – Q3 6 794 €/m²	—	11	0	44 m²	décembre 2025
Résidence les Etangs	9	—	5 469 €/m²Q1 3 906 – Q3 5 904 €/m²	0	9	38 m²	décembre 2025
Avenue du Penon	9	—	6 709 €/m²Q1 5 413 – Q3 7 332 €/m²	3	6	82 m²	juillet 2025
Avenue de la Marqueze	9	7 635 €/m²Q1 6 110 – Q3 8 830 €/m²	—	9	0	102 m²	septembre 2025
Avenue D Yreye	8	7 936 €/m²Q1 6 803 – Q3 10 563 €/m²	—	8	0	123 m²	janvier 2025
Place de la Vigie	8	—	4 900 €/m²Q1 4 552 – Q3 5 519 €/m²	0	8	28 m²	décembre 2025

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