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Prix et marché immobilier à Dax

Prix médian 2 537 €/m²Tendance sur 3 ans : stable537 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Dax, le prix médian est de 2 537 €/m² sur 514 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Dax

1 284 biens actuellement en vente à Dax

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Dax

Prix médian

2 537 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 568 €/m²

Maisons (médian)

2 440 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−7,4 %

Médiane du département : 2 740 €/m² sur 6 817 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 079 et 2 847 €/m²

(premier et troisième quartiles, 514 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

537

dont 514 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

70 %
30 %
Appartements 70,0 %Maisons 30,0 %

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Mesuré sur 717 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 601 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Dax

Répartition des 528 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
29 %
71 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
152ventes(28,8 %)

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Appartements
stable
376ventes(71,2 %)

Prix médian/m²

2 548 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Dax

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Dax
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 222 €/m²2 310 €/m²2 204 €/m²635
20222 514 €/m²2 604 €/m²2 500 €/m²699
20232 560 €/m²2 566 €/m²2 559 €/m²546
20242 474 €/m²2 431 €/m²2 514 €/m²467
20252 517 €/m²2 466 €/m²2 548 €/m²528

Dernières transactions immobilières à Dax

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Place la Fontaine ChaudeAppartement79 840 €
Avenue Georges ClemenceauAppartement134 300 €
Avenue Saint Vincent de PaulAppartementVente groupée · 2 logements70 000 €
Rue de la TannerieAppartement65 000 €
Rue des FusillesAppartement62 650 €
Boulevard du CollegeAppartement260 000 €
Avenue de la RepubliqueAppartement252 000 €
Rue D ArgoubetAppartement100 000 €
Rue des SerresAppartement180 000 €
Rue des ColibrisAppartement126 670 €
Rue des LazaristesMaison216 500 €
Avenue Georges ClemenceauAppartement230 000 €
Rue Aygue-RouyeAppartement189 500 €
Rue du Tuc D EauzeAppartement125 000 €
Rue Marie FarguesAppartement236 550 €
Boulevard Claude LorrinAppartement233 000 €
Avenue Francis PlanteAppartement167 800 €
Place Marechal JoffreAppartement82 000 €
Rue NeuveAppartement45 000 €
Allée PamparaMaison241 192 €

Prix de l'immobilier par rue à Dax

  • Avenue Saint Vincent de Paul — Appart : 2154 €/m²
  • Avenue de L Aerodrome — Maison : 2404 €/m² — Appart : 2590 €/m²
  • Avenue Georges Clemenceau — Appart : 2503 €/m²
  • Rue des Lazaristes — Appart : 2399 €/m²
  • Rue Labadie — Appart : 2431 €/m²
  • Avenue Francis Plante — Maison : 2445 €/m² — Appart : 2452 €/m²
  • Rue de la Tannerie — Appart : 2536 €/m²
  • Promenade des Baignots — Appart : 2685 €/m²
  • Rue des Colibris — Appart : 2578 €/m²
  • Rue de L Estey — Appart : 2619 €/m²
  • Rue Jean le Bon — Appart : 2619 €/m²
  • Rue de la Croix Blanche — Maison : 1830 €/m² — Appart : 2556 €/m²
  • Rue des Jardins — Appart : 2806 €/m²
  • Avenue de Logrono — Appart : 2507 €/m²
  • Avenue de la Republique — Maison : 2621 €/m² — Appart : 3190 €/m²
  • Rue D Argoubet — Appart : 2559 €/m²
  • Cours Marechal Foch — Appart : 2879 €/m²
  • Boulevard Albert Camus — Appart : 2912 €/m²
  • Rue Chanzy — Appart : 3103 €/m²
  • Avenue Victor Hugo — Appart : 2524 €/m²
  • Rue des Carmes — Appart : 2233 €/m²
  • Place Marechal Joffre — Appart : 2348 €/m²
  • Route de Tercis — Maison : 2174 €/m²
  • Rue Neuve — Appart : 1880 €/m²
  • Rue Fournadet — Appart : 3000 €/m²
  • Rue D Aspremont — Appart : 2229 €/m²
  • Rue Jean Rameau — Appart : 2794 €/m²
  • Rue Jacqueline Auriol — Appart : 2595 €/m²
  • Boulevard du Sarrat — Appart : 3050 €/m²
  • Route de Saubagnacq — Maison : 2580 €/m²
  • Rue des Faures — Appart : 2643 €/m²
  • Rue Baffert — Appart : 2689 €/m²
  • Rue des Cites — Maison : 2073 €/m²
  • Rue des Maraichers — Appart : 2913 €/m²
  • Rue Georges Chaulet — Appart : 2706 €/m²
  • Boulevard Saint Pierre — Appart : 2576 €/m²
  • Rue Saint Pierre — Appart : 2429 €/m²
  • Boulevard Claude Lorrin — Maison : 2246 €/m² — Appart : 2641 €/m²
  • Rue la Fontaine Chaude — Appart : 1923 €/m²
  • Cours Marechal Joffre — Appart : 1948 €/m²
  • Rue Gambetta — Appart : 2585 €/m²
  • Rue du Grand Parc — Appart : 2417 €/m²
  • Rue Bertranotte — Appart : 2257 €/m²
  • Rue Jean Moulin — Maison : 2558 €/m²
  • Boulevard de Poyusan — Appart : 2616 €/m²
  • Rue des Serres — Appart : 2244 €/m²
  • Rue des Penitents — Appart : 2628 €/m²
  • Rue des Fusilles — Appart : 2731 €/m²
  • Avenue du Sablar — Appart : 2719 €/m²
  • Avenue des Tuileries — Appart : 1842 €/m²
60 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Dax — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue Saint Vincent de Paul—2 154 €/m²Q1 1 671 – Q3 2 436 €/m²
Avenue de L Aerodrome2 404 €/m²Q1 2 298 – Q3 2 763 €/m²2 590 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 917 €/m²
Avenue Georges Clemenceau—2 503 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 733 €/m²
Rue des Lazaristes—2 399 €/m²Q1 2 297 – Q3 2 696 €/m²
Rue Labadie—2 431 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 868 €/m²
Avenue Francis Plante2 445 €/m²Q1 2 037 – Q3 2 962 €/m²2 452 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 581 €/m²
Rue de la Tannerie—2 536 €/m²Q1 2 175 – Q3 2 873 €/m²
Promenade des Baignots—2 685 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 033 €/m²
Rue des Colibris—2 578 €/m²Q1 2 277 – Q3 2 708 €/m²
Rue de L Estey—2 619 €/m²Q1 2 259 – Q3 2 763 €/m²
Rue Jean le Bon—2 619 €/m²Q1 2 147 – Q3 2 882 €/m²
Rue de la Croix Blanche1 830 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 112 €/m²2 556 €/m²Q1 2 162 – Q3 3 082 €/m²
Rue des Jardins—2 806 €/m²Q1 2 324 – Q3 3 042 €/m²
Avenue de Logrono—2 507 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 713 €/m²
Avenue de la Republique2 621 €/m²Q1 2 040 – Q3 4 116 €/m²3 190 €/m²Q1 2 930 – Q3 3 506 €/m²
Rue D Argoubet—2 559 €/m²Q1 2 344 – Q3 2 758 €/m²
Cours Marechal Foch—2 879 €/m²Q1 2 300 – Q3 3 292 €/m²
Boulevard Albert Camus—2 912 €/m²Q1 2 709 – Q3 3 135 €/m²
Rue Chanzy—3 103 €/m²Q1 2 796 – Q3 3 315 €/m²
Avenue Victor Hugo—2 524 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 707 €/m²
Rue des Carmes—2 233 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 824 €/m²
Place Marechal Joffre—2 348 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 601 €/m²
Route de Tercis2 174 €/m²Q1 1 757 – Q3 2 814 €/m²—
Rue Neuve—1 880 €/m²Q1 1 478 – Q3 2 298 €/m²
Rue Fournadet—3 000 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 184 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Dax ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

537 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Dax

DPE médian de la ville

DPE D
4,6 %de diagnostics performants (A-B)
6,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 8 974 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,9 %
B
3,7 %
C
42,1 %
D
34,1 %
E
12,7 %
F
4,5 %
G
2,0 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Dax 4,6 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Dax 6,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Dax

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 20,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
27 600 EUR
Locataires
21 160 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 437Évolution sur un an : +23,1 %

Logement à Dax

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

40 %
59 %
Propriétaires 39,6 %Locataires 58,6 %Autres 1,8 %

Logements vacants

Offre abondante

1 767 logements vacants sur 17 343 logements (10,2 %)

Parc immobilier à Dax

Répartition par nombre de pièces

9 %
21 %
28 %
21 %
21 %
1 pièce 9,2 %2 pièces 20,8 %3 pièces 27,6 %4 pièces 21,4 %5+ pièces 21,0 %

Maisons vs appartements

36 %
64 %
Maisons 36,1 %Appartements 63,9 %

Ancienneté du parc

25 %
31 %
16 %
15 %
Avant 1919 5,7 %1919-1945 7,8 %1946-1970 24,9 %1971-1990 30,7 %1991-2005 16,0 %Après 2006 14,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Dax

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Villes proches de Dax

Seyresse

40180 — Landes

3 km

Population

1 029 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Narrosse

40180 — Landes

4 km

Prix médian/m²

2 759 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

3 387 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

33 ventes

Oeyreluy

40180 — Landes

4 km

Prix médian/m²

2 750 €/m² (indicatif)

Population

1 493 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

17 ventes

Saint-Paul-lès-Dax

40990 — Landes

5 km

Prix médian/m²

2 651 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

14 481 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

288 ventes

Mées

40990 — Landes

6 km

Prix médian/m²

2 880 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

2 036 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

33 ventes

Candresse

40180 — Landes

6 km

Prix médian/m²

2 753 €/m² (indicatif)

Population

872 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

15 ventes

Tercis-les-Bains

40180 — Landes

7 km

Prix médian/m²

2 694 €/m² (indicatif)

Population

1 359 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Saugnac-et-Cambran

40180 — Landes

7 km

Population

1 560 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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