Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saubion ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saubion représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 345 €/m² à Saubion, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saubion ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saubion, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saubion, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saubion ?

Accepted Answer

À Saubion, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saubion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saubion, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 345 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saubion, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saubion ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saubion apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saubion sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Saubion sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 345 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saubion est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saubion : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 015 €/m² (indicatif)	4 282 €/m²	1 651 €/m²	24
2022	—	—	—	12
2023	5 056 €/m² (indicatif)	5 556 €/m²	4 086 €/m²	17
2024	—	—	—	14
2025	4 381 €/m²	4 381 €/m²	4 480 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Resiniers	15/06/2026	Maison	82 m²	485 400 €	5 920 €/m²
Route du Plach	30/05/2026	Maison	257 m²	880 000 €	3 424 €/m²
Rue de la Foret	29/05/2026	Maison	90 m²	372 620 €	4 140 €/m²
Route de Seignosse	31/03/2026	Maison	128 m²	295 200 €	2 306 €/m²
Rue des Pins	26/03/2026	Maison	115 m²	420 000 €	3 652 €/m²
Rue des Cigales	10/03/2026	Maison	147 m²	572 450 €	3 894 €/m²
Rue des Albizias	24/02/2026	Maison	105 m²	555 000 €	5 286 €/m²
Route de Seignosse	23/01/2026	Maison	40 m²	191 780 €	4 795 €/m²
Route de Seignosse	22/01/2026	Maison	95 m²	336 000 €	3 537 €/m²
Rue des Lavandieres	08/01/2026	Appartement	42 m²	210 000 €	5 000 €/m²
Rue de la Foret	22/12/2025	Maison	92 m²	388 000 €	4 217 €/m²
Route de Seignosse	03/12/2025	Maison	49 m²	156 000 €	3 184 €/m²
Rue des Alouettes	12/11/2025	Maison	102 m²	489 900 €	4 803 €/m²
Impasse des Coquelicots	30/10/2025	Maison	99 m²	715 000 €	7 222 €/m²
Impasse des Coquelicots	10/10/2025	Maison	89 m²	338 000 €	3 798 €/m²
Rue des Carolins	29/09/2025	Maison	66 m²	273 420 €	4 143 €/m²
Route de Tyrosse	29/09/2025	Maison	147 m²	1 070 000 €	7 279 €/m²
Impasse des Tulipes	24/09/2025	Maison	92 m²	385 673 €	4 192 €/m²
Route de Goulandron	24/09/2025	Maison	85 m²	430 000 €	5 059 €/m²
Route du Moulin	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	304 m² (total)	875 000 €	2 878 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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