Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pouzauges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pouzauges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 486 €/m² à Pouzauges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pouzauges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pouzauges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pouzauges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pouzauges ?

Accepted Answer

À Pouzauges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pouzauges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pouzauges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 486 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pouzauges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pouzauges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pouzauges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pouzauges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

94 ventes immobilières ont été enregistrées à Pouzauges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 486 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pouzauges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pouzauges incluent : Rue Ferchaud de Reaumur, Rue Joachim Rouault, Rue Paul Gauguin, Rue de la Pierre Blanche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pouzauges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pouzauges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 486 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 187 €/m²	1 254 €/m²	1 131 €/m²	103
2022	1 365 €/m²	1 446 €/m²	1 284 €/m²	133
2023	1 490 €/m²	1 607 €/m²	1 396 €/m²	87
2024	1 503 €/m²	1 543 €/m²	1 415 €/m²	96
2025	1 498 €/m²	1 499 €/m²	1 462 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bucherons	30/06/2026	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue Paul Cezanne	30/06/2026	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
Rue Ferchaud de Reaumur	29/06/2026	Appartement	65 m²	103 000 €	1 585 €/m²
Rue Joachim Rouault	26/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	78 m² (total)	97 500 €	1 250 €/m² en bloc
Rue Joachim Rouault	24/06/2026	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
Vge de l'Etoile	23/06/2026	Maison	185 m²	169 000 €	914 €/m²
Place de Lattre	22/06/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue des Vieux Metiers	19/06/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue de la Louisiere	16/06/2026	Maison	110 m²	67 000 €	609 €/m²
Impasse des Tisserands	15/06/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Avenue des Sables	09/06/2026	Maison	147 m²	179 500 €	1 221 €/m²
Allée des Sentiers	08/06/2026	Maison	117 m²	178 000 €	1 521 €/m²
Rue Ferchaud de Reaumur	01/06/2026	Appartement	39 m²	79 940 €	2 050 €/m²
Rue de la Vallee	29/05/2026	Maison	122 m²	218 000 €	1 787 €/m²
Impasse des Druides	22/05/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Avenue des Sables	20/05/2026	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²
Chemin des Bourrochelles	19/05/2026	Maison	273 m²	251 000 €	919 €/m²
Rue de la Pierre Blanche	18/05/2026	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Impasse des Tanneurs	07/05/2026	Maison	89 m²	118 500 €	1 331 €/m²
Rue Alphonse Delavau	28/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	227 m² (total)	225 000 €	991 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ferchaud de Reaumur	15	1 933 €/m²Q1 1 263 – Q3 2 031 €/m²	1 481 €/m²Q1 1 254 – Q3 1 564 €/m²	5	10	58 m²	juillet 2025
Rue Joachim Rouault	12	1 414 €/m²Q1 872 – Q3 1 977 €/m²	—	10	2	105 m²	septembre 2025
Rue Paul Gauguin	10	—	1 375 €/m²Q1 1 283 – Q3 1 396 €/m²	3	7	71 m²	décembre 2025
Rue de la Pierre Blanche	8	1 344 €/m²Q1 1 234 – Q3 1 691 €/m²	—	8	0	107 m²	décembre 2024

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