Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul-en-Pareds représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 082 €/m² à Saint-Paul-en-Pareds, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul-en-Pareds, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul-en-Pareds, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul-en-Pareds ?

Accepted Answer

À Saint-Paul-en-Pareds, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Pareds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Pareds, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 082 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paul-en-Pareds, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul-en-Pareds ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul-en-Pareds apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paul-en-Pareds sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-en-Pareds sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 082 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Paul-en-Pareds est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul-en-Pareds : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	7
2025	2 068 €/m² (indicatif)	2 068 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Fief	25/06/2026	Maison	80 m²	144 500 €	1 806 €/m²
Rue Yves Ramoz	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	121 m² (total)	139 500 €	1 153 €/m² en bloc
Rue de la Boulite	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	420 000 €	1 826 €/m² en bloc
Rue du Canal	29/04/2026	Maison	97 m²	237 500 €	2 448 €/m²
Route du Fief	29/04/2026	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
Rue Yves Ramoz	17/04/2026	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
Rue du Canal	31/03/2026	Maison	138 m²	305 000 €	2 210 €/m²
Rue Yves Ramoz	18/03/2026	Maison	115 m²	117 000 €	1 017 €/m²
Rue de L Eglise	16/02/2026	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
Rue de Beaulieu	08/01/2026	Maison	40 m²	111 500 €	2 788 €/m²
La Barbere	17/12/2025	Maison	102 m²	209 500 €	2 054 €/m²
Rue du Bois Tissandeau	08/12/2025	Maison	85 m²	191 000 €	2 247 €/m²
L Acheneau	08/12/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Cité le Val du Petit Lay	30/09/2025	Maison	140 m²	291 500 €	2 082 €/m²
Rue Yves Ramoz	20/08/2025	Maison	145 m²	146 835 €	1 013 €/m²
Rue du Canal	07/08/2025	Maison	100 m²	189 500 €	1 895 €/m²
La Proutiere	23/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	85 000 €	486 €/m² en bloc
Rue du Bois Tissandeau	16/06/2025	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue des Etangs	13/06/2025	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
La Boulaie	13/06/2025	Maison	75 m²	201 000 €	2 680 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paul-en-Pareds

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29 biens actuellement en vente à Saint-Paul-en-Pareds

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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