Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seine-Port ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seine-Port représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 249 €/m² à Seine-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seine-Port ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seine-Port, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seine-Port, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seine-Port ?

Accepted Answer

À Seine-Port, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seine-Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seine-Port, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 249 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seine-Port, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seine-Port ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seine-Port apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seine-Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Seine-Port sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 249 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Seine-Port ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Seine-Port incluent : Rue de Melun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Seine-Port est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Seine-Port : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 181 €/m² (indicatif)	3 229 €/m²	2 525 €/m²	29
2022	3 230 €/m² (indicatif)	3 230 €/m²	3 422 €/m²	24
2023	3 769 €/m² (indicatif)	3 863 €/m²	2 228 €/m²	15
2024	3 465 €/m² (indicatif)	3 515 €/m²	3 023 €/m²	24
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cannetieres	30/06/2026	Maison	99 m²	298 000 €	3 010 €/m²
Allée Madame de Montesson	18/06/2026	Appartement	57 m²	189 000 €	3 316 €/m²
Route de Nandy	17/06/2026	Maison	102 m²	370 000 €	3 627 €/m²
Rue Louis Carmontelle	12/06/2026	Maison	168 m²	645 000 €	3 839 €/m²
Rue de Seine	29/05/2026	Maison	97 m²	257 000 €	2 649 €/m²
Rue Pavee	19/05/2026	Maison	180 m²	435 000 €	2 417 €/m²
Rue du Vieux Moulin	24/03/2026	Maison	80 m²	211 258 €	2 641 €/m²
Chemin de la Bernarde	03/03/2026	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
Rue du Passage	23/02/2026	Maison	177 m²	655 000 €	3 701 €/m²
Rue de Seine	28/01/2026	Maison	117 m²	397 000 €	3 393 €/m²
Rue Maurice Desvallieres	26/01/2026	Maison	150 m²	565 000 €	3 767 €/m²
Route de Nandy	23/01/2026	Maison	107 m²	393 000 €	3 673 €/m²
Chemin de la Justice	09/01/2026	Maison	179 m²	500 000 €	2 793 €/m²
Avenue David Hahn	03/12/2025	Maison	95 m²	315 411 €	3 320 €/m²
Rue Rene Viviani	26/11/2025	Maison	376 m²	699 000 €	1 859 €/m²
Route de Nandy	17/11/2025	Maison	102 m²	242 000 €	2 373 €/m²
Rue de Seine	07/11/2025	Maison	90 m²	286 000 €	3 178 €/m²
Rue de Melun	31/10/2025	Maison	94 m²	290 000 €	3 085 €/m²
Passage Patton	24/09/2025	Maison	130 m²	462 000 €	3 554 €/m²
Rue Desmazures Mentienne	12/09/2025	Maison	166 m²	340 000 €	2 048 €/m²

Prix et marché immobilier à Seine-Port

Agents immobiliers à Seine-Port

64 biens actuellement en vente à Seine-Port

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Seine-Port ?

Analyse par type de bien à Seine-Port

Évolution des prix au m² à Seine-Port

Dernières transactions immobilières à Seine-Port

Prix de l'immobilier par rue à Seine-Port

Est-ce le bon moment pour vendre à Seine-Port ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Seine-Port

Économie et revenus à Seine-Port

Logement à Seine-Port

Parc immobilier à Seine-Port

Questions fréquentes — Immobilier à Seine-Port

Trouvez votre agent idéal à Seine-Port en 2 minutes

Villes proches de Seine-Port

Saint-Fargeau-Ponthierry

Cesson

Nandy

Boissise-la-Bertrand

Pringy

Savigny-le-Temple

Boissise-le-Roi

Le Coudray-Montceaux

Dammarie-les-Lys

Melun

Corbeil-Essonnes

Combs-la-Ville

Évry-Courcouronnes

Ris-Orangis

Brunoy