Prix et marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian est de 2 943 €/m² sur 212 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Fargeau-Ponthierry
548 biens actuellement en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 943 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 731 €/m²
Maisons (médian)
3 021 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 041 €/m² sur 15 668 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 318 et 3 309 €/m²
(premier et troisième quartiles, 212 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
215
dont 212 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 272 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 236 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 103 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 583 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Prix médian/m²
2 809 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 965 €/m² | 3 141 €/m² | 2 716 €/m² | 255 |
| 2022 | 3 213 €/m² | 3 381 €/m² | 2 904 €/m² | 285 |
| 2023 | 3 051 €/m² | 3 269 €/m² | 2 769 €/m² | 184 |
| 2024 | 2 929 €/m² | 2 975 €/m² | 2 868 €/m² | 178 |
| 2025 | 2 939 €/m² | 2 994 €/m² | 2 809 €/m² | 227 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Albert Beaufils | 30/06/2026 | Appartement | 51 m² | 135 000 € | 2 647 €/m² |
| Rue Grande | 29/06/2026 | Maison | 137 m² | 300 000 € | 2 190 €/m² |
| Allée des Oeillets | 29/06/2026 | Maison | 120 m² | 291 551 € | 2 430 €/m² |
| Rue Jean Ferrat | 29/06/2026 | Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² |
| Impasse Saint Martin | 26/06/2026 | Maison | 81 m² | 435 000 € | 5 370 €/m² |
| Rue Alfred Darroux | 26/06/2026 | Appartement | 93 m² | 260 700 € | 2 803 €/m² |
| Rue Jean Ferrat | 22/06/2026 | Appartement | 34 m² | 116 500 € | 3 426 €/m² |
| Rue des Alisiers | 22/06/2026 | Maison | 117 m² | 293 200 € | 2 506 €/m² |
| Avenue de Fontainebleau | 22/06/2026 | Appartement | 33 m² | 122 000 € | 3 697 €/m² |
| Allée des Chenes | 20/06/2026 | Maison | 112 m² | 157 000 € | 1 402 €/m² |
| Rue du Caporal Eugene Petit | 20/06/2026 | Maison | 107 m² | 310 000 € | 2 897 €/m² |
| Rue des Charmes | 19/06/2026 | Maison | 106 m² | 273 400 € | 2 579 €/m² |
| Rue de Tilly | 19/06/2026 | Maison | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| Rue aux Lezards | 19/06/2026 | Maison | 117 m² | 305 000 € | 2 607 €/m² |
| Avenue de Fontainebleau | 17/06/2026 | Maison | 100 m² | 352 000 € | 3 520 €/m² |
| Rue de Jonville | 16/06/2026 | AppartementVente groupée · 6 logements | 202 m² (total) | 248 000 € | 1 228 €/m² en bloc |
| Rue des Sapins | 12/06/2026 | Maison | 80 m² | 219 900 € | 2 749 €/m² |
| Rue Albert Olivieri | 12/06/2026 | Maison | 108 m² | 425 000 € | 3 935 €/m² |
| Rue du Clos Fleuri | 09/06/2026 | Maison | 67 m² | 256 250 € | 3 825 €/m² |
| Avenue de Fontainebleau | 08/06/2026 | Maison | 51 m² | 892 224 € | 17 495 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Fargeau-Ponthierry
- Avenue de Fontainebleau — Appart : 2973 €/m²
- Rue Paul Gauguin — Appart : 3038 €/m²
- Rue de la Fileuse — Appart : 3172 €/m²
- Rue Jean Ferrat — Appart : 3030 €/m²
- Rue de la Saussaie — Appart : 3028 €/m²
- Allée de la Guiche — Maison : 3185 €/m²
- Impasse du Moulin de la Seine — Appart : 2230 €/m²
- Rue du Vieux Moulin — Appart : 2338 €/m²
- Rue du Chateau — Maison : 3376 €/m² — Appart : 3663 €/m²
- Avenue de la Gare — Maison : 3399 €/m²
- Rue Jacques Madelin — Appart : 2964 €/m²
- Rue Alfred Darroux — Maison : 3429 €/m²
- Rue du Puits Beau — Maison : 2671 €/m²
- Mail du Moulin Clair — Appart : 2042 €/m²
- Avenue Albert Beaufils — Appart : 2998 €/m²
- Rue Claude Faure — Appart : 1994 €/m²
- Rue Grande — Maison : 2557 €/m²
- Rue Jean Pierre Ferrand — Maison : 2942 €/m²
- Chemin de Villiers — Maison : 2787 €/m²
- Allée Yvette Lundy — Appart : 2857 €/m²
- Chemin des Coteaux — Appart : 3139 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 53 | — | 2 973 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 316 €/m² | 4 | 49 | 50 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 23 | — | 3 038 €/m²Q1 2 894 – Q3 3 247 €/m² | 3 | 20 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Fileuse | 22 | — | 3 172 €/m²Q1 2 847 – Q3 3 327 €/m² | 3 | 19 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Ferrat | 18 | — | 3 030 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 256 €/m² | 2 | 16 | 49 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Saussaie | 16 | — | 3 028 €/m²Q1 2 701 – Q3 3 275 €/m² | 0 | 16 | 50 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Guiche | 15 | 3 185 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 741 €/m² | — | 15 | 0 | 113 m² | décembre 2025 |
| Impasse du Moulin de la Seine | 13 | — | 2 230 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 354 €/m² | 0 | 13 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue du Vieux Moulin | 13 | — | 2 338 €/m²Q1 2 230 – Q3 2 500 €/m² | 0 | 13 | 69 m² | juin 2025 |
| Rue du Chateau | 12 | 3 376 €/m²Q1 2 074 – Q3 5 135 €/m² | 3 663 €/m²Q1 2 469 – Q3 4 120 €/m² | 5 | 7 | 99 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 12 | 3 399 €/m²Q1 3 142 – Q3 4 078 €/m² | — | 10 | 2 | 108 m² | septembre 2025 |
| Rue Jacques Madelin | 11 | — | 2 964 €/m²Q1 2 745 – Q3 3 121 €/m² | 0 | 11 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Alfred Darroux | 11 | 3 429 €/m²Q1 2 381 – Q3 3 684 €/m² | — | 7 | 4 | 106 m² | novembre 2025 |
| Rue du Puits Beau | 10 | 2 671 €/m²Q1 2 370 – Q3 3 743 €/m² | — | 10 | 0 | 136 m² | décembre 2025 |
| Mail du Moulin Clair | 10 | — | 2 042 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 283 €/m² | 0 | 10 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue Albert Beaufils | 10 | — | 2 998 €/m²Q1 2 506 – Q3 3 291 €/m² | 2 | 8 | 62 m² | avril 2025 |
| Rue Claude Faure | 9 | — | 1 994 €/m²Q1 1 808 – Q3 2 044 €/m² | 1 | 8 | 64 m² | juillet 2025 |
| Rue Grande | 9 | 2 557 €/m²Q1 2 516 – Q3 3 569 €/m² | — | 7 | 2 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Ferrand | 9 | 2 942 €/m²Q1 2 721 – Q3 3 143 €/m² | — | 9 | 0 | 76 m² | mai 2025 |
| Chemin de Villiers | 8 | 2 787 €/m²Q1 2 509 – Q3 3 880 €/m² | — | 8 | 0 | 122 m² | décembre 2024 |
| Allée Yvette Lundy | 8 | — | 2 857 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 179 €/m² | 1 | 7 | 47 m² | avril 2025 |
| Chemin des Coteaux | 8 | — | 3 139 €/m²Q1 2 960 – Q3 3 611 €/m² | 0 | 8 | 52 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
215 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Fargeau-Ponthierry
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 2 964 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Fargeau-Ponthierry
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 12,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Fargeau-Ponthierry
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée481 logements vacants sur 7 260 logements (6,6 %)
Parc immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
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Villes proches de Saint-Fargeau-Ponthierry
Seine-Port
77240 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 249 €/m² (indicatif)
Population
1 742 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Pringy
77310 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 835 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 864 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Le Coudray-Montceaux
91830 — Essonne
Prix médian/m²
2 865 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 801 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
50 ventes
Boissise-le-Roi
77310 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 861 €/m²
Population
3 941 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Saint-Sauveur-sur-École
77930 — Seine-et-Marne
Population
1 125 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Boissise-la-Bertrand
77350 — Seine-et-Marne
Population
1 206 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Nandy
77176 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 908 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
68 ventes
Cesson
77240 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 963 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 222 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
119 ventes
Savigny-le-Temple
77176 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 775 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 148 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
235 ventes
Dammarie-les-Lys
77190 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 625 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 559 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
191 ventes
Corbeil-Essonnes
91100 — Essonne
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 471 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
547 ventes
Melun
77000 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 697 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 995 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
432 ventes
Évry-Courcouronnes
91000 — Essonne
Prix médian/m²
2 400 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
66 919 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
508 ventes
Combs-la-Ville
77380 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 070 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
254 ventes
Ris-Orangis
91130 — Essonne
Prix médian/m²
2 199 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 189 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
222 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.