Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pringy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pringy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 835 €/m² à Pringy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pringy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pringy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pringy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pringy ?

Accepted Answer

À Pringy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pringy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pringy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 835 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pringy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pringy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pringy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pringy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Pringy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 835 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pringy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pringy incluent : Rue Charles Philippe de Rigaud, Avenue de Fontainebleau, Rue de Lourdeau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pringy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pringy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 835 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 027 €/m²	3 045 €/m²	3 027 €/m²	67
2022	3 169 €/m²	3 288 €/m²	3 108 €/m²	57
2023	3 142 €/m²	3 202 €/m²	3 027 €/m²	41
2024	3 144 €/m²	3 211 €/m²	3 050 €/m²	42
2025	2 812 €/m²	2 809 €/m²	2 857 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lourdeau	30/06/2026	Appartement	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
Avenue de Fontainebleau	30/06/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Rue de Lourdeau	15/06/2026	Maison	110 m²	440 000 €	4 000 €/m²
Impasse Hector Berlioz	06/05/2026	Maison	174 m²	386 420 €	2 221 €/m²
Rue des Longues Raies	04/05/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue des Saules	21/04/2026	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
Chemin du Moulin de Montgermont	16/04/2026	Appartement	69 m²	182 000 €	2 638 €/m²
Avenue de Fontainebleau	02/04/2026	Appartement	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
Rue du Centre	01/04/2026	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
Rue de la Fontaine Chertems	16/03/2026	Maison	99 m²	247 950 €	2 505 €/m²
Avenue de Fontainebleau	27/02/2026	Appartement	29 m²	105 000 €	3 621 €/m²
Rue de L Hermine	20/02/2026	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
Rue Charles Philippe de Rigaud	18/02/2026	Appartement	42 m²	147 000 €	3 500 €/m²
Avenue de Fontainebleau	10/02/2026	Appartement	66 m²	109 480 €	1 659 €/m²
Rue du Centaure	06/02/2026	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Avenue de Fontainebleau	30/12/2025	Appartement	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Rue Albano	29/12/2025	Maison	110 m²	249 000 €	2 264 €/m²
Rue D Orgenoy	26/12/2025	Maison	120 m²	302 500 €	2 521 €/m²
Chemin du Moulin de Montgermont	23/12/2025	Appartement	67 m²	204 900 €	3 058 €/m²
Avenue de Fontainebleau	18/12/2025	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Fontainebleau	27	2 838 €/m²Q1 2 486 – Q3 3 608 €/m²	2 708 €/m²Q1 2 477 – Q3 2 895 €/m²	12	15	86 m²	décembre 2025
Rue de Lourdeau	11	—	2 318 €/m²Q1 2 244 – Q3 2 341 €/m²	4	7	88 m²	décembre 2025
Rue Charles Philippe de Rigaud	8	—	3 234 €/m²Q1 3 010 – Q3 3 505 €/m²	2	6	75 m²	juin 2025

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