Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soustons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soustons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 167 €/m² à Soustons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soustons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soustons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soustons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soustons ?

Accepted Answer

À Soustons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soustons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soustons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 167 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soustons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soustons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soustons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soustons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

182 ventes immobilières ont été enregistrées à Soustons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 176 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 167 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soustons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soustons incluent : Résidence Pinada Del Mar I, Avenue des Conquillots, Residence Albret Iii, Marines de Port D Albret, Avenue de Fray. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soustons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Soustons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 167 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 477 €/m²	3 438 €/m²	3 557 €/m²	264
2022	4 077 €/m²	4 062 €/m²	4 136 €/m²	223
2023	4 334 €/m²	4 362 €/m²	4 118 €/m²	164
2024	3 943 €/m²	3 847 €/m²	4 556 €/m²	197
2025	4 167 €/m²	4 277 €/m²	4 065 €/m²	198

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Passage des Arenes	25/06/2026	Maison	98 m²	297 451 €	3 035 €/m²
Avenue du Lac	23/06/2026	Appartement	52 m²	233 000 €	4 481 €/m²
Residence Albret Iii	23/06/2026	Appartement	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²
Avenue Jean Minjon	19/06/2026	Maison	180 m²	430 000 €	2 389 €/m²
Place du Premier Mai	17/06/2026	Appartement	64 m²	231 500 €	3 617 €/m²
Rue de Dehiou	16/06/2026	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
Avenue de Fray	15/06/2026	Maison	115 m²	880 000 €	7 652 €/m²
Rue du Vicomte	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	330 000 €	2 129 €/m² en bloc
Mercade	11/06/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Avenue de la Petre	10/06/2026	Maison	48 m²	219 000 €	4 563 €/m²
Residence Albret Iii	10/06/2026	Appartement	28 m²	174 640 €	6 237 €/m²
Impasse de L Oree du Bois	09/06/2026	Maison	128 m²	480 000 €	3 750 €/m²
Rue des Bergeronettes	04/06/2026	Appartement	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
Rue Emile Nougaro	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	272 500 €	3 028 €/m² en bloc
Impasse Mercade	01/06/2026	Appartement	85 m²	276 000 €	3 247 €/m²
Rue du Vicomte	01/06/2026	Appartement	52 m²	215 000 €	4 135 €/m²
Avenue de Laliere	29/05/2026	Maison	91 m²	377 000 €	4 143 €/m²
Avenue de Laliere	29/05/2026	Maison	71 m²	327 000 €	4 606 €/m²
Clos de Passecan	28/05/2026	Maison	120 m²	480 000 €	4 000 €/m²
Avenue de Fray	27/05/2026	Appartement	31 m²	164 430 €	5 304 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Petre	41	4 352 €/m²Q1 4 016 – Q3 4 577 €/m²	4 286 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 312 €/m²	36	5	44 m²	décembre 2025
Avenue de Fray	26	5 099 €/m²Q1 4 787 – Q3 5 345 €/m²	4 737 €/m²Q1 4 420 – Q3 5 056 €/m²	12	14	38 m²	décembre 2025
Residence Albret Iii	21	—	5 882 €/m²Q1 5 310 – Q3 6 417 €/m²	0	21	24 m²	décembre 2025
Boulevard Darrigade	15	—	3 742 €/m²Q1 3 534 – Q3 3 964 €/m²	1	14	56 m²	décembre 2025
Impasse du Bosquet	14	—	3 261 €/m²Q1 2 977 – Q3 4 160 €/m²	0	14	60 m²	novembre 2025
Marines de Port D Albret	14	—	5 639 €/m²Q1 5 161 – Q3 6 032 €/m²	0	14	33 m²	juillet 2025
Rue Bernard Pontneau	12	—	3 563 €/m²Q1 3 425 – Q3 3 846 €/m²	3	9	68 m²	décembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	11	3 231 €/m²Q1 2 368 – Q3 3 470 €/m²	—	7	4	84 m²	décembre 2025
Avenue d'Azur	11	3 832 €/m²Q1 3 558 – Q3 4 444 €/m²	3 668 €/m²Q1 3 317 – Q3 4 361 €/m²	5	6	88 m²	novembre 2025
Avenue de Laliere	11	3 847 €/m²Q1 3 742 – Q3 4 176 €/m²	—	11	0	77 m²	décembre 2025
Résidence Pinada Del Mar I	11	—	6 120 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 572 €/m²	0	11	37 m²	septembre 2025
Avenue des Conquillots	10	—	5 980 €/m²Q1 5 278 – Q3 6 492 €/m²	2	8	48 m²	décembre 2025
Rue Simone Veil	10	2 807 €/m²Q1 2 595 – Q3 3 169 €/m²	—	10	0	94 m²	août 2025
Rue de Maoucout	9	—	3 421 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 000 €/m²	0	9	56 m²	décembre 2025
Rue Lucie Aubrac	8	2 850 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 032 €/m²	—	8	0	87 m²	août 2025
Rue Nicot l'Etang	8	3 837 €/m²Q1 3 754 – Q3 4 010 €/m²	—	8	0	101 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Soustons

Agents immobiliers à Soustons

424 biens actuellement en vente à Soustons

Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 35 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Soustons ?

Analyse par type de bien à Soustons

Évolution des prix au m² à Soustons

Dernières transactions immobilières à Soustons

Prix de l'immobilier par rue à Soustons

Est-ce le bon moment pour vendre à Soustons ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Soustons

Économie et revenus à Soustons

Logement à Soustons

Parc immobilier à Soustons

Questions fréquentes — Immobilier à Soustons

Trouvez votre agent idéal à Soustons en 2 minutes

Villes proches de Soustons

Azur

Vieux-Boucau-les-Bains

Messanges

Tosse

Seignosse

Saubion

Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Geours-de-Maremne

Dax

Bayonne

Anglet

Biarritz