Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saubrigues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saubrigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 967 €/m² à Saubrigues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saubrigues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saubrigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saubrigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saubrigues ?

Accepted Answer

À Saubrigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saubrigues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saubrigues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 967 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saubrigues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saubrigues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saubrigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saubrigues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saubrigues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 967 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saubrigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saubrigues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 165 €/m²	3 165 €/m²	—	30
2022	4 401 €/m² (indicatif)	4 401 €/m²	—	26
2023	4 372 €/m² (indicatif)	4 372 €/m²	—	17
2024	3 501 €/m² (indicatif)	3 501 €/m²	—	20
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Domaine de la Grange Neuve	29/05/2026	Maison	89 m²	258 500 €	2 904 €/m²
Route de la Lanere	11/05/2026	Maison	101 m²	290 500 €	2 876 €/m²
Lotissement Domaine de Beaulieu	21/04/2026	Maison	124 m²	461 550 €	3 722 €/m²
Lotissement Artisanal de la Haurie	09/04/2026	Maison	79 m²	400 000 €	5 063 €/m²
Lotissement Domaine de la Grange Neuve	08/04/2026	Maison	89 m²	335 000 €	3 764 €/m²
Route de Mourassos	07/04/2026	Maison	160 m²	606 215 €	3 789 €/m²
Route de Lahaurie	12/03/2026	Maison	130 m²	571 429 €	4 396 €/m²
Route d'Ugne	10/03/2026	Maison	125 m²	500 000 €	4 000 €/m²
Route de Laricq	05/03/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Lotissement Petit Capulon	03/03/2026	Maison	145 m²	395 500 €	2 728 €/m²
Route du Bastot	20/02/2026	Maison	76 m²	414 000 €	5 447 €/m²
Route d'Ugne	03/02/2026	Maison	80 m²	373 700 €	4 671 €/m²
Chemin du Hiou	23/01/2026	Maison	224 m²	663 500 €	2 962 €/m²
Lotissement Domaine de Beaulieu	19/01/2026	Maison	145 m²	575 190 €	3 967 €/m²
Route de la Rochelle	30/12/2025	Maison	120 m²	700 000 €	5 833 €/m²
Lotissement Haureil	29/12/2025	Maison	120 m²	396 240 €	3 302 €/m²
Lotissement Parc du Vignau	06/11/2025	Maison	131 m²	454 000 €	3 466 €/m²
Lotissement Latapy	25/10/2025	Maison	108 m²	450 000 €	4 167 €/m²
Chemin de Hounbonne	23/10/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
Impasse de Baradet	08/08/2025	Maison	115 m²	498 950 €	4 339 €/m²

Prix et marché immobilier à Saubrigues

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97 biens actuellement en vente à Saubrigues

Du diagnostic à la signature — 279 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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