Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 448 €/m² à Saint-Geours-de-Maremne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geours-de-Maremne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geours-de-Maremne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

À Saint-Geours-de-Maremne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Geours-de-Maremne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geours-de-Maremne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Geours-de-Maremne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Geours-de-Maremne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Geours-de-Maremne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 448 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Geours-de-Maremne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 448 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 096 €/m²	3 115 €/m²	733 €/m²	41
2022	3 396 €/m²	3 498 €/m²	3 276 €/m²	36
2023	3 455 €/m²	3 455 €/m²	3 260 €/m²	35
2024	2 993 €/m² (indicatif)	2 993 €/m²	2 793 €/m²	16
2025	3 582 €/m²	3 571 €/m²	3 818 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	18/06/2026	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Gare	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	259 000 €	1 370 €/m² en bloc
Route de Lesmothes	05/06/2026	Maison	88 m²	381 862 €	4 339 €/m²
Rue de la Gare	02/06/2026	Maison	89 m²	212 800 €	2 391 €/m²
Rue de la Gare	19/05/2026	Maison	85 m²	335 000 €	3 941 €/m²
Route de Bayesse	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	273 m² (total)	600 000 €	2 198 €/m² en bloc
Allée des Tilleuls	17/04/2026	Maison	87 m²	319 000 €	3 667 €/m²
Chemin de Peydecoum	13/03/2026	Maison	122 m²	278 920 €	2 286 €/m²
Allée du Moulin Neuf	12/03/2026	Maison	109 m²	380 264 €	3 489 €/m²
Route de Lelanne	19/02/2026	Appartement	45 m²	156 000 €	3 467 €/m²
Rue de la Scierie	10/02/2026	Maison	103 m²	302 100 €	2 933 €/m²
Impasse Roberdicq	06/02/2026	Maison	115 m²	328 000 €	2 852 €/m²
Rue des Alouettes	06/02/2026	Maison	122 m²	420 000 €	3 443 €/m²
Route de Lecourt	27/01/2026	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
Route de Lelanne	22/01/2026	Appartement	44 m²	148 600 €	3 377 €/m²
Rue de la Cournave	13/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	160 000 €	1 067 €/m² en bloc
Rue de la Cournave	13/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	232 000 €	1 547 €/m² en bloc
Route de Lelanne	26/12/2025	Appartement	43 m²	166 000 €	3 860 €/m²
Route de la Gare	19/12/2025	Maison	134 m²	339 000 €	2 530 €/m²
Avenue des Oiseaux	05/12/2025	Maison	122 m²	358 700 €	2 940 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Geours-de-Maremne

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137 biens actuellement en vente à Saint-Geours-de-Maremne

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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