Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lecelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lecelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 396 €/m² à Lecelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lecelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lecelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lecelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lecelles ?

Accepted Answer

À Lecelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lecelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lecelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 396 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lecelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lecelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lecelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lecelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Lecelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 396 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lecelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lecelles incluent : Rue de Chorette, Rue des Feves, Route de Roubaix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lecelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lecelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 345 €/m²	2 333 €/m²	3 016 €/m²	35
2022	2 487 €/m²	2 461 €/m²	2 667 €/m²	31
2023	2 007 €/m² (indicatif)	2 007 €/m²	—	23
2024	2 356 €/m² (indicatif)	2 356 €/m²	—	23
2025	2 355 €/m² (indicatif)	2 344 €/m²	3 571 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Perdrix	24/06/2026	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Route de Roubaix	19/06/2026	Maison	46 m²	205 000 €	4 457 €/m²
Rue Lasson	11/06/2026	Maison	153 m²	291 400 €	1 905 €/m²
Rue des Feves	09/06/2026	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
Route de Roubaix	28/05/2026	Maison	58 m²	159 440 €	2 749 €/m²
Rue Neuve Prolongee	27/05/2026	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
Rue de la Gare	05/05/2026	Maison	170 m²	455 000 €	2 676 €/m²
Rue des Robreux	30/04/2026	Maison	133 m²	177 250 €	1 333 €/m²
Route de Roubaix	30/04/2026	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
Rue des Buissons	17/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	124 000 €	992 €/m² en bloc
Rue de Chorette	17/04/2026	Maison	138 m²	235 000 €	1 703 €/m²
Route de Roubaix	10/04/2026	Maison	121 m²	255 000 €	2 107 €/m²
Route de Roubaix	30/03/2026	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
Rue du Grand Chemin	02/03/2026	Maison	106 m²	367 000 €	3 462 €/m²
Rue Lasson	20/02/2026	Maison	191 m²	344 800 €	1 805 €/m²
Rue Paul Davaine	16/02/2026	Maison	159 m²	462 130 €	2 906 €/m²
Route de Roubaix	13/02/2026	Maison	69 m²	144 561 €	2 095 €/m²
Rue des Feves	03/02/2026	Maison	100 m²	184 000 €	1 840 €/m²
Route de Roubaix	30/01/2026	Maison	100 m²	282 000 €	2 820 €/m²
Flamsart	20/01/2026	Maison	83 m²	286 300 €	3 449 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Feves	12	2 091 €/m²Q1 1 861 – Q3 2 487 €/m²	—	12	125 m²	décembre 2025
Rue de Chorette	10	2 378 €/m²Q1 2 109 – Q3 2 583 €/m²	—	10	135 m²	décembre 2025
Route de Roubaix	10	1 875 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 221 €/m²	—	10	114 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Lecelles

Agents immobiliers à Lecelles

49 biens actuellement en vente à Lecelles

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lecelles ?

Analyse par type de bien à Lecelles

Évolution des prix au m² à Lecelles

Dernières transactions immobilières à Lecelles

Prix de l'immobilier par rue à Lecelles

Est-ce le bon moment pour vendre à Lecelles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lecelles

Économie et revenus à Lecelles

Logement à Lecelles

Parc immobilier à Lecelles

Questions fréquentes — Immobilier à Lecelles

Trouvez votre agent idéal à Lecelles en 2 minutes

Villes proches de Lecelles

Rumegies

Rosult

Thun-Saint-Amand

Saméon

Mortagne-du-Nord

Nivelle

Château-l'Abbaye

Saint-Amand-les-Eaux

Valenciennes

Denain

Villeneuve-d'Ascq

Wattrelos