Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flayosc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flayosc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 022 €/m² à Flayosc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flayosc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flayosc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flayosc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flayosc ?

Accepted Answer

À Flayosc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flayosc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flayosc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 022 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flayosc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flayosc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flayosc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flayosc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Flayosc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 022 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Flayosc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Flayosc incluent : Chemin Font du Roux, Route des Plans le Villard, Route de Sauveclare, Montée de la Grand Vigne, Rue de la Conque. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Flayosc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Flayosc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 022 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 215 €/m²	3 500 €/m²	2 196 €/m²	146
2022	3 364 €/m²	3 578 €/m²	2 027 €/m²	139
2023	3 315 €/m²	3 865 €/m²	2 194 €/m²	108
2024	3 009 €/m²	3 504 €/m²	2 243 €/m²	83
2025	3 192 €/m²	3 619 €/m²	2 066 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Jean Moulin	30/06/2026	Appartement	65 m²	91 200 €	1 403 €/m²
Ancien Chemin des Arcs	30/06/2026	Maison	144 m²	570 000 €	3 958 €/m²
Gineste	26/06/2026	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
Montée de la Grand Vigne	25/06/2026	Appartement	25 m²	64 000 €	2 560 €/m²
Traverse des Clos	24/06/2026	Maison	146 m²	388 650 €	2 662 €/m²
Chemin du Camp Grenier	18/06/2026	Maison	90 m²	440 000 €	4 889 €/m²
Chemin du Camp Grenier	18/06/2026	Maison	131 m²	660 000 €	5 038 €/m²
Route de Sauveclare	16/06/2026	Maison	148 m²	650 806 €	4 397 €/m²
Ancien Chemin des Arcs	12/06/2026	Maison	43 m²	240 000 €	5 581 €/m²
Route des Plans le Villard	05/06/2026	Maison	43 m²	220 000 €	5 116 €/m²
Route de la Matourne	05/06/2026	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
Impasse Pontilesse	03/06/2026	Maison	75 m²	268 000 €	3 573 €/m²
Boulevard Gen de Gaulle	03/06/2026	Appartement	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
Chemin des Escruvelettes	02/06/2026	Maison	161 m²	399 000 €	2 478 €/m²
Chemin du Stade	01/06/2026	Maison	114 m²	440 000 €	3 860 €/m²
Ancien Chemin des Arcs	21/05/2026	Maison	140 m²	802 080 €	5 729 €/m²
Place Reinesse	18/05/2026	Appartement	14 m²	22 500 €	1 607 €/m²
Boulevard Gen de Gaulle	18/05/2026	Appartement	40 m²	78 800 €	1 970 €/m²
Chemin Font du Roux	13/05/2026	Maison	84 m²	334 160 €	3 978 €/m²
Boulevard Gen de Gaulle	11/05/2026	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Conque	16	—	2 571 €/m²Q1 2 089 – Q3 3 144 €/m²	1	15	55 m²	novembre 2025
Route de Sauveclare	15	3 978 €/m²Q1 3 153 – Q3 4 480 €/m²	—	15	0	108 m²	octobre 2025
Boulevard Gen de Gaulle	14	—	2 045 €/m²Q1 1 509 – Q3 2 434 €/m²	3	11	51 m²	décembre 2025
Chemin Font du Roux	12	4 241 €/m²Q1 3 502 – Q3 4 544 €/m²	—	11	1	123 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Moulin	11	—	1 900 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 277 €/m²	1	10	67 m²	décembre 2025
Route des Plans le Villard	10	4 025 €/m²Q1 3 203 – Q3 4 209 €/m²	—	10	0	113 m²	mai 2025
Montée de la Grand Vigne	9	—	2 763 €/m²Q1 2 632 – Q3 3 082 €/m²	3	6	57 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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