Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Perray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Perray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 279 €/m² à Saint-Pierre-du-Perray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Perray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-du-Perray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-du-Perray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-du-Perray ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-du-Perray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 279 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-du-Perray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-du-Perray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-du-Perray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

139 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-du-Perray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 138 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 279 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-du-Perray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-du-Perray incluent : Rue des Cygnes, Rue Baron Lacaze, Rue du Grand Maury, Rue Mozart, Rue Vivaldi. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 279 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 538 €/m²	3 465 €/m²	3 565 €/m²	187
2022	3 586 €/m²	3 584 €/m²	3 591 €/m²	190
2023	3 592 €/m²	3 533 €/m²	3 633 €/m²	161
2024	3 307 €/m²	3 165 €/m²	3 489 €/m²	99
2025	3 277 €/m²	3 174 €/m²	3 446 €/m²	147

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	Maison	93 m²	350 000 €	3 763 €/m²
Avenue Jules Ladoumegue	25/06/2026	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €/m²
Rue des Petits Pres	22/06/2026	Appartement	39 m²	138 700 €	3 556 €/m²
Rue des Mesanges	22/06/2026	Maison	130 m²	367 000 €	2 823 €/m²
Rue Mozart	19/06/2026	Appartement	60 m²	207 000 €	3 450 €/m²
Rue des Sorbiers	19/06/2026	Maison	90 m²	313 000 €	3 478 €/m²
Rue Louise de Vilmorin	15/06/2026	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
Rue Vivaldi	15/06/2026	Appartement	58 m²	213 000 €	3 672 €/m²
Place Marguerite Yourcenar	12/06/2026	Appartement	33 m²	108 000 €	3 273 €/m²
Avenue des Jasmins	12/06/2026	Appartement	34 m²	108 150 €	3 181 €/m²
Rue des Petits Pres	12/06/2026	Appartement	60 m²	203 000 €	3 383 €/m²
Rue Baron Lacaze	10/06/2026	Appartement	59 m²	92 500 €	1 568 €/m²
Avenue Simone de Beauvoir	08/06/2026	Maison	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
Rue Louise Weiss	05/06/2026	Maison	65 m²	248 300 €	3 820 €/m²
Rue Honore de Balzac	02/06/2026	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
Avenue Louis Lachenal	28/05/2026	Appartement	69 m²	225 000 €	3 261 €/m²
Rue Baron Lacaze	26/05/2026	Appartement	40 m²	153 000 €	3 825 €/m²
Rue Colette Besson	25/05/2026	Maison	94 m²	307 480 €	3 271 €/m²
Rue Mozart	19/05/2026	Appartement	42 m²	149 000 €	3 548 €/m²
Rue de la Montagne du Perray	19/05/2026	Maison	107 m²	377 000 €	3 523 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mozart	32	—	3 633 €/m²Q1 3 464 – Q3 3 854 €/m²	0	32	52 m²	décembre 2025
Rue du Triton Crete	26	—	3 182 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 605 €/m²	3	23	56 m²	décembre 2025
Rue des Cygnes	20	—	3 730 €/m²Q1 3 573 – Q3 3 954 €/m²	0	20	55 m²	novembre 2025
Rue Vivaldi	20	—	3 548 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 868 €/m²	0	20	53 m²	décembre 2025
Rue Baron Lacaze	15	—	3 694 €/m²Q1 3 550 – Q3 4 102 €/m²	0	15	47 m²	octobre 2025
Rue des Petits Pres	14	—	3 465 €/m²Q1 3 285 – Q3 3 612 €/m²	0	14	56 m²	décembre 2025
Boulevard Christian Jullien	13	—	3 250 €/m²Q1 3 143 – Q3 3 569 €/m²	0	13	57 m²	septembre 2025
Avenue Louis Lachenal	12	—	3 525 €/m²Q1 3 301 – Q3 3 809 €/m²	4	8	79 m²	juillet 2025
Rue Chantal Mauduit	12	—	3 384 €/m²Q1 3 255 – Q3 3 527 €/m²	0	12	52 m²	octobre 2025
Rue du Grand Maury	12	3 657 €/m²Q1 3 300 – Q3 4 041 €/m²	—	12	0	99 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	11	3 451 €/m²Q1 3 210 – Q3 3 755 €/m²	—	11	0	84 m²	octobre 2025
Rue du Commerce	9	—	2 403 €/m²Q1 2 118 – Q3 2 774 €/m²	0	9	73 m²	décembre 2025
Rue de la Mairie	8	3 428 €/m²Q1 2 707 – Q3 4 143 €/m²	—	8	0	90 m²	mars 2025
Avenue des Jasmins	8	2 750 €/m²Q1 2 495 – Q3 2 972 €/m²	—	6	2	76 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray

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208 biens actuellement en vente à Saint-Pierre-du-Perray

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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