Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 246 €/m² à Sainte-Marie-de-Gosse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie-de-Gosse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie-de-Gosse ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie-de-Gosse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Gosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Gosse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 246 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Marie-de-Gosse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie-de-Gosse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Marie-de-Gosse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Marie-de-Gosse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie-de-Gosse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 246 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Gosse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Marie-de-Gosse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 753 €/m² (indicatif)	2 753 €/m²	—	15
2022	3 209 €/m² (indicatif)	3 209 €/m²	—	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	5
2025	2 532 €/m² (indicatif)	2 532 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Marensin	16/06/2026	Maison	184 m²	235 000 €	1 277 €/m²
Rue du Dayot	01/06/2026	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
Rue de la Marnere	27/03/2026	Maison	126 m²	394 650 €	3 132 €/m²
Route de Bayonne	23/03/2026	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Route de l'Adour	03/03/2026	Maison	143 m²	435 510 €	3 046 €/m²
Route de Saint Laurent	02/01/2026	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
Allée des Prairies	26/11/2025	Maison	126 m²	242 000 €	1 921 €/m²
Route de Perdon	01/10/2025	Maison	115 m²	465 000 €	4 043 €/m²
Route de Perdon	26/09/2025	Maison	164 m²	285 000 €	1 738 €/m²
Chemin de Boy	12/09/2025	Maison	353 m²	450 000 €	1 275 €/m²
Route de Bellehourcq	29/07/2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
Route de St Laurent	11/07/2025	Maison	240 m²	500 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Marnere	22/05/2025	Maison	84 m²	280 927 €	3 344 €/m²
Route de Bayonne	15/05/2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
Route de Bellevue	25/04/2025	Maison	160 m²	224 000 €	1 400 €/m²
Route de Bellehourcq	18/04/2025	Maison	207 m²	465 000 €	2 246 €/m²
Route de Bellehourcq	18/04/2025	Maison	87 m²	355 000 €	4 080 €/m²
Route de Bellehourcq	31/03/2025	Maison	118 m²	272 000 €	2 305 €/m²
Chemin de Loustaou	03/03/2025	Maison	180 m²	285 047 €	1 584 €/m²
Rue de la Marnere	30/01/2025	Maison	100 m²	334 175 €	3 342 €/m²

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