Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 469 €/m² à Urt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urt ?

Accepted Answer

À Urt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Urt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Urt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 469 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Urt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Urt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Urt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Urt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Urt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 469 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Urt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Urt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 988 €/m²	3 034 €/m²	2 760 €/m²	42
2022	3 735 €/m² (indicatif)	3 739 €/m²	3 041 €/m²	24
2023	3 840 €/m² (indicatif)	4 138 €/m²	3 040 €/m²	16
2024	3 146 €/m² (indicatif)	3 540 €/m²	3 003 €/m²	20
2025	3 634 €/m² (indicatif)	3 571 €/m²	3 696 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de l'Adour	24/04/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Chemin de la Hondine	16/04/2026	Appartement	78 m²	287 000 €	3 679 €/m²
Route d'Urcuit	31/03/2026	Maison	80 m²	525 000 €	6 563 €/m²
Chemin de Las Paloumeres	11/03/2026	Maison	165 m²	609 725 €	3 695 €/m²
Chemin de Lahargue	04/03/2026	Maison	64 m²	222 000 €	3 469 €/m²
Allée des Erables	31/01/2026	Maison	88 m²	258 000 €	2 932 €/m²
Chemin de Lasbordes	29/01/2026	Maison	120 m²	389 500 €	3 246 €/m²
Avenue de l'Adour	14/01/2026	Appartement	83 m²	107 477 €	1 295 €/m²
Allée de la Croix	13/01/2026	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
Chemin d'Arremonteguy	17/12/2025	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
Rue Lacarre	11/12/2025	Maison	115 m²	317 500 €	2 761 €/m²
Chemin de Saubade	26/11/2025	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
Chemin de la Hondine	25/11/2025	Appartement	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
Allée des Mimosas	20/11/2025	Maison	113 m²	424 000 €	3 752 €/m²
Allée des Sureaux	21/10/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Route de Briscous	16/10/2025	Appartement	56 m²	207 000 €	3 696 €/m²
Route de Briscous	15/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	693 080 €	3 316 €/m² en bloc
Chemin du Port du Vern	15/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	570 712 €	3 480 €/m² en bloc
Place de l'Eglise	23/09/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
Chemin de Pio	18/09/2025	Appartement	56 m²	214 400 €	3 829 €/m²

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