Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-de-Lanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-de-Lanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 847 €/m² à Port-de-Lanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-de-Lanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-de-Lanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-de-Lanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-de-Lanne ?

Accepted Answer

À Port-de-Lanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-de-Lanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-de-Lanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-de-Lanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-de-Lanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-de-Lanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-de-Lanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-de-Lanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 847 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Port-de-Lanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Port-de-Lanne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 429 €/m² (indicatif)	2 429 €/m²	—	23
2022	2 536 €/m² (indicatif)	2 536 €/m²	—	19
2023	3 028 €/m² (indicatif)	3 028 €/m²	—	19
2024	—	—	—	10
2025	2 847 €/m² (indicatif)	2 847 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Starlat	25/06/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Route de Dax	09/06/2026	Maison	96 m²	212 300 €	2 211 €/m²
Chemin de Gayon	08/06/2026	Maison	94 m²	317 500 €	3 378 €/m²
Route Departementale 817	21/05/2026	Maison	135 m²	234 000 €	1 733 €/m²
Route Departementale 817	26/03/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Route d'Orthevielle	10/03/2026	Maison	400 m²	920 541 €	2 301 €/m²
Allée du Haou	19/01/2026	Maison	103 m²	364 450 €	3 538 €/m²
Chemin d'Artouran	19/01/2026	Maison	118 m²	208 000 €	1 763 €/m²
Chemin de Coundoumet	08/01/2026	Maison	106 m²	334 372 €	3 154 €/m²
Route Departementale 817	16/12/2025	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
Allée de Peyrouset	28/11/2025	Maison	98 m²	314 056 €	3 205 €/m²
Route du Bec du Gave	25/11/2025	Maison	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
Chemin de Maisonnave	13/11/2025	Maison	220 m²	155 000 €	705 €/m²
Chemin de Lanot	31/10/2025	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
Allée du Seque	14/10/2025	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
Allée des Bastes	18/09/2025	Maison	118 m²	342 710 €	2 904 €/m²
Allée de Bruque	16/09/2025	Maison	118 m²	348 650 €	2 955 €/m²
Chemin du Ribot	31/07/2025	Maison	57 m²	478 900 €	8 402 €/m²
Chemin du Ristiou	15/07/2025	Maison	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
Allée des Bastes	26/06/2025	Maison	97 m²	276 200 €	2 847 €/m²

Prix et marché immobilier à Port-de-Lanne

Agents immobiliers à Port-de-Lanne

18 biens actuellement en vente à Port-de-Lanne

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Port-de-Lanne ?

Analyse par type de bien à Port-de-Lanne

Évolution des prix au m² à Port-de-Lanne

Dernières transactions immobilières à Port-de-Lanne

Est-ce le bon moment pour vendre à Port-de-Lanne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Port-de-Lanne

Économie et revenus à Port-de-Lanne

Logement à Port-de-Lanne

Parc immobilier à Port-de-Lanne

Questions fréquentes — Immobilier à Port-de-Lanne

Trouvez votre agent idéal à Port-de-Lanne en 2 minutes

Villes proches de Port-de-Lanne

Saint-Étienne-d'Orthe

Orthevielle

Sainte-Marie-de-Gosse

Peyrehorade

Saint-Lon-les-Mines

Saint-Martin-de-Hinx

Saint-Jean-de-Marsacq

Josse

Dax

Bayonne

Anglet