Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Hinx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Hinx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 437 €/m² à Saint-Martin-de-Hinx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Hinx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Hinx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Hinx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Hinx ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Hinx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 437 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-de-Hinx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Hinx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Hinx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Hinx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Hinx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 437 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Hinx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Hinx incluent : Rue de l'Europe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Hinx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-Hinx : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 857 €/m²	3 202 €/m²	2 738 €/m²	31
2022	3 038 €/m²	3 416 €/m²	2 206 €/m²	39
2023	3 852 €/m² (indicatif)	3 934 €/m²	3 074 €/m²	16
2024	3 217 €/m² (indicatif)	3 314 €/m²	2 812 €/m²	23
2025	3 481 €/m² (indicatif)	3 481 €/m²	3 360 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Europe	20/06/2026	Maison	106 m²	310 740 €	2 932 €/m²
Rue de l'Europe	05/06/2026	Appartement	54 m²	215 000 €	3 981 €/m²
Bonnehon	14/04/2026	Appartement	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
Impasse des Pivoines	31/03/2026	Maison	92 m²	319 770 €	3 476 €/m²
Route de l'Ocean	20/03/2026	Maison	150 m²	339 550 €	2 264 €/m²
Chemin des Abelias	11/03/2026	Appartement	61 m²	205 000 €	3 361 €/m²
Chemin de Micoulaou	20/02/2026	Maison	155 m²	1 014 445 €	6 545 €/m²
Route du Houna	13/02/2026	Maison	135 m²	454 000 €	3 363 €/m²
Rue de l'Europe	04/02/2026	Appartement	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
Route des Pins	29/01/2026	Maison	96 m²	290 957 €	3 031 €/m²
Rue de l'Europe	23/01/2026	Appartement	46 m²	163 150 €	3 547 €/m²
Impasse des Lauriers	20/01/2026	Maison	95 m²	307 000 €	3 232 €/m²
Rue des Jonquilles	18/12/2025	Maison	84 m²	355 000 €	4 226 €/m²
Rue de l'Estacade	15/12/2025	Maison	90 m²	356 300 €	3 959 €/m²
Rue des Peupliers	18/11/2025	Maison	89 m²	307 700 €	3 457 €/m²
Rue des Peupliers	12/11/2025	Maison	90 m²	369 850 €	4 109 €/m²
Rue de Bel Air	31/10/2025	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
Rue de Maremne	24/10/2025	Maison	198 m²	515 000 €	2 601 €/m²
Impasse des Chenes	16/10/2025	Maison	100 m²	342 200 €	3 422 €/m²
Rue des Violettes	15/10/2025	Maison	89 m²	312 000 €	3 506 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Hinx

87 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-Hinx

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-de-Hinx ?

Analyse par type de bien à Saint-Martin-de-Hinx

Évolution des prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx

Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-de-Hinx

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-de-Hinx

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-de-Hinx ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-de-Hinx

Économie et revenus à Saint-Martin-de-Hinx

Logement à Saint-Martin-de-Hinx

Parc immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-de-Hinx

Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-de-Hinx en 2 minutes

Villes proches de Saint-Martin-de-Hinx

Saint-Jean-de-Marsacq

Sainte-Marie-de-Gosse

Biaudos

Saubrigues

Saint-Étienne-d'Orthe

Port-de-Lanne

Josse

Saint-André-de-Seignanx

Bayonne

Dax

Anglet

Biarritz