Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bardos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bardos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 114 €/m² à Bardos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bardos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bardos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bardos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bardos ?

Accepted Answer

À Bardos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bardos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bardos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 114 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bardos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bardos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bardos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bardos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Bardos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 114 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bardos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bardos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 081 €/m² (indicatif)	2 898 €/m²	3 081 €/m²	18
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	2 990 €/m² (indicatif)	2 990 €/m²	2 796 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Larrenea	03/06/2026	Appartement	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
Place du Chateau Salha	29/05/2026	Appartement	75 m²	115 238 €	1 537 €/m²
Allée Mendialde	26/05/2026	Maison	116 m²	430 000 €	3 707 €/m²
Allée de Xaharne	29/04/2026	Maison	114 m²	174 596 €	1 532 €/m²
Allée de Panfilia	17/04/2026	Maison	200 m²	505 200 €	2 526 €/m²
Chemin D Erreka	25/02/2026	Appartement	62 m²	227 000 €	3 661 €/m²
Allée Mendialde	24/02/2026	Appartement	176 m²	337 320 €	1 917 €/m²
Place du Chateau Salha	19/01/2026	MixteVente groupée · 4 logements	360 m² (total)	100 000 €	278 €/m² en bloc
Chemin du Pont de Labourd	26/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	273 m² (total)	1 500 000 €	5 495 €/m² en bloc
Chemin du Pont de Labourd	26/11/2025	Maison	86 m²	372 880 €	4 336 €/m²
Chemin D Etxexuri	13/11/2025	Maison	143 m²	494 000 €	3 455 €/m²
Allée des Barthes	05/11/2025	Appartement	153 m²	510 000 €	3 333 €/m²
Chemin de Larceveau	28/10/2025	Maison	142 m²	486 000 €	3 423 €/m²
Chemin de Larraburu	17/10/2025	Maison	88 m²	335 000 €	3 807 €/m²
Chemin du Moulin D Ermou	07/10/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Route de Guiche	15/09/2025	Maison	105 m²	326 920 €	3 114 €/m²
Place du Chateau Salha	30/07/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	325 m² (total)	500 000 €	1 538 €/m² en bloc
Allée Dirassar	25/07/2025	Maison	138 m²	382 600 €	2 772 €/m²
Allée du Belvedere	15/07/2025	Maison	247 m²	846 000 €	3 425 €/m²
Chemin D Arbinoritz	07/07/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²

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