Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Marsacq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Marsacq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Marsacq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Marsacq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Marsacq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Marsacq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-Marsacq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 037 €/m² (indicatif)	3 243 €/m²	2 066 €/m²	19
2022	3 291 €/m² (indicatif)	3 373 €/m²	3 201 €/m²	27
2023	3 632 €/m² (indicatif)	3 681 €/m²	3 092 €/m²	22
2024	—	—	—	11
2025	3 178 €/m² (indicatif)	3 178 €/m²	2 672 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bel Air	11/06/2026	Maison	111 m²	409 450 €	3 689 €/m²
Route de Caplanne	02/06/2026	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Route de Caplanne	02/06/2026	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
Route du Cricq	22/05/2026	Appartement	60 m²	195 400 €	3 257 €/m²
Route de la Lague	30/04/2026	Maison	108 m²	114 400 €	1 059 €/m²
Route du Cricq	28/04/2026	Maison	62 m²	380 240 €	6 133 €/m²
Impasse des Lauriers	24/04/2026	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
Route du Cricq	23/03/2026	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Route du Moulins	12/03/2026	Maison	124 m²	405 000 €	3 266 €/m²
Rue des Coquelicots	16/02/2026	Maison	124 m²	389 610 €	3 142 €/m²
Route de Lurcq	02/02/2026	Maison	185 m²	485 390 €	2 624 €/m²
Route de Larenque	30/01/2026	Maison	125 m²	326 038 €	2 608 €/m²
Route du Badet	19/01/2026	Maison	230 m²	753 000 €	3 274 €/m²
Route de Larribere	16/01/2026	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
Impasse du Brana	23/12/2025	Maison	89 m²	321 000 €	3 607 €/m²
Route du Cricq	27/10/2025	Appartement	61 m²	208 890 €	3 424 €/m²
Route du Cricq	24/09/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Route du Moulins	25/07/2025	Maison	132 m²	536 776 €	4 066 €/m²
Route du Moulins	06/06/2025	Maison	105 m²	267 000 €	2 543 €/m²
Impasse des Lauriers	28/05/2025	Maison	107 m²	340 000 €	3 178 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq

Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Marsacq

120 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Marsacq

Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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