Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orthevielle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orthevielle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orthevielle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orthevielle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orthevielle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orthevielle ?

Accepted Answer

À Orthevielle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orthevielle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orthevielle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orthevielle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Orthevielle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Orthevielle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orthevielle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 469 €/m² (indicatif)	2 469 €/m²	—	17
2022	2 014 €/m² (indicatif)	2 171 €/m²	1 310 €/m²	21
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Balieyre	22/04/2026	Maison	100 m²	470 000 €	4 700 €/m²
Allée du Mondarrain	05/03/2026	Maison	84 m²	194 588 €	2 317 €/m²
Chemin de Lartigue	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	190 000 €	1 301 €/m² en bloc
Place de Pampara	04/09/2025	Maison	143 m²	263 000 €	1 839 €/m²
Rue de la Fontaine	29/08/2025	Appartement	74 m²	185 800 €	2 511 €/m²
Impasse Tartas	23/07/2025	Maison	56 m²	397 401 €	7 096 €/m²
Impasse du Tourneur	25/04/2025	Maison	68 m²	212 666 €	3 127 €/m²
Impasse du Tourneur	17/04/2025	Maison	144 m²	227 000 €	1 576 €/m²
Impasse Pierre Faure	28/03/2025	Maison	86 m²	248 000 €	2 884 €/m²
Lotissement Camdigas	13/03/2025	Maison	102 m²	336 764 €	3 302 €/m²
Chemin de Spalette	28/12/2024	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
Route de Bayonne	29/11/2024	Maison	250 m²	364 320 €	1 457 €/m²
Rue de Mongay	19/11/2024	Maison	211 m²	200 000 €	948 €/m²
Route de Libarey	15/10/2024	Maison	165 m²	165 000 €	1 000 €/m²
Route de Lahourcade	11/10/2024	Maison	128 m²	364 106 €	2 845 €/m²
Rue des Genets	25/09/2024	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
Rue Lamouliatte	05/08/2024	Maison	58 m²	207 800 €	3 583 €/m²
Impasse du Tourneur	05/06/2024	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €/m²
Rue de la Poste	28/05/2024	Maison	160 m²	356 200 €	2 226 €/m²
Rue Berges	25/04/2024	Maison	93 m²	225 353 €	2 423 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Orthevielle

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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