Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biaudos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biaudos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biaudos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biaudos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biaudos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biaudos ?

Accepted Answer

À Biaudos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Biaudos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biaudos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Biaudos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Biaudos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Biaudos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Biaudos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	3 853 €/m² (indicatif)	3 863 €/m²	2 991 €/m²	16
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Preuilh	23/04/2026	Maison	197 m²	350 000 €	1 777 €/m²
Route de la Houn de le Teoule	20/04/2026	Maison	153 m²	446 930 €	2 921 €/m²
Route du Bourg	26/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	129 m² (total)	295 000 €	2 287 €/m² en bloc
Route du Bourg	17/02/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Allée Peyret	28/01/2026	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
Chemin du Soudan	15/01/2026	Maison	68 m²	369 000 €	5 426 €/m²
Route du Bourg	26/11/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Allée de Lataillade	14/11/2025	Maison	107 m²	437 502 €	4 089 €/m²
Route de St Barthelemy	27/10/2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
Route du Moulin	28/08/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
Allée des Oiseaux	18/08/2025	Maison	100 m²	382 150 €	3 822 €/m²
Allée de Bourdalles	08/07/2025	Maison	115 m²	406 700 €	3 537 €/m²
Chemin de Hiquet	03/07/2025	Maison	153 m²	520 000 €	3 399 €/m²
Route de St Barthelemy	12/05/2025	Maison	133 m²	470 000 €	3 534 €/m²
Lotissement du Fronton	10/04/2025	Maison	118 m²	494 900 €	4 194 €/m²
Allée Plantine	09/04/2025	Maison	94 m²	450 000 €	4 787 €/m²
Route Nationale 117	24/01/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Chemin de Castagnos	21/12/2024	Maison	105 m²	154 440 €	1 471 €/m²
Route du Bourg	17/12/2024	Maison	90 m²	327 550 €	3 639 €/m²
Chemin du Haou de Latrapat	18/11/2024	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²

Prix et marché immobilier à Biaudos

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48 biens actuellement en vente à Biaudos

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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