Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Josse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Josse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Josse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Josse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Josse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Josse ?

Accepted Answer

À Josse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Josse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Josse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Josse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Josse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Josse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Josse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignes	04/06/2026	Maison	102 m²	357 120 €	3 501 €/m²
Route de Preuilhan	19/05/2026	Maison	84 m²	500 000 €	5 952 €/m²
Rue des Cerisiers	27/03/2026	Maison	65 m²	361 000 €	5 554 €/m²
Rue de Miremont Neuf	05/12/2025	Maison	111 m²	337 461 €	3 040 €/m²
Impasse des Sorbiers	29/11/2025	Maison	124 m²	444 150 €	3 582 €/m²
Rue des Vignes	05/11/2025	Maison	102 m²	205 114 €	2 011 €/m²
Route du Mouta	09/10/2025	Maison	133 m²	271 000 €	2 038 €/m²
Rue de Miremont Neuf	29/09/2025	Maison	100 m²	240 600 €	2 406 €/m²
Route du Mouta	26/09/2025	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
Route du Mouta	11/08/2025	Maison	82 m²	261 650 €	3 191 €/m²
Impasse des Sorbiers	17/06/2025	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
Route du Mouta	13/05/2025	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
Chemin de Mathiou Haou	12/05/2025	Maison	163 m²	541 220 €	3 320 €/m²
Rue des Albizzias	18/04/2025	Maison	108 m²	287 200 €	2 659 €/m²
Impasse des Bruyeres	20/03/2025	Maison	134 m²	370 000 €	2 761 €/m²
Chemin de Halage	12/03/2025	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
Allée de Lessalle	13/02/2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
Rue des Albizzias	22/11/2024	Maison	119 m²	363 000 €	3 050 €/m²
Impasse des Sorbiers	09/10/2024	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Allée du Secat	26/07/2024	Maison	133 m²	380 000 €	2 857 €/m²

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52 biens actuellement en vente à Josse

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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