Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 455 €/m² à Montbert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbert ?

Accepted Answer

À Montbert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 455 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montbert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montbert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 459 €/m²	2 459 €/m²	—	37
2022	2 727 €/m²	2 727 €/m²	—	39
2023	2 668 €/m²	2 668 €/m²	—	32
2024	2 596 €/m² (indicatif)	2 596 €/m²	—	24
2025	2 562 €/m²	2 562 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Joutelle	26/06/2026	Maison	50 m²	157 500 €	3 150 €/m²
Grand Rue	17/06/2026	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Rue des Grands Fiefs	09/06/2026	Maison	88 m²	184 000 €	2 091 €/m²
Le Bas Butay	03/06/2026	Maison	52 m²	92 000 €	1 769 €/m²
Le Claveleau	29/05/2026	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
Rue de la Poste	15/04/2026	Maison	70 m²	132 000 €	1 886 €/m²
Rue du Manoir	10/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
La Bauche Argentiere	02/04/2026	Maison	89 m²	73 400 €	825 €/m²
Impasse des Orchidees	31/03/2026	Maison	73 m²	200 750 €	2 750 €/m²
Rue de la Gaudine	18/03/2026	Maison	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
Le Genestois	09/03/2026	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Rue des Hessards	09/03/2026	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
Beau Soleil	17/02/2026	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
Le Grand Pebrole	23/01/2026	Maison	104 m²	249 900 €	2 403 €/m²
La Roche Fouinee	16/01/2026	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Le Genestois	09/01/2026	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
Chez Metreau	08/01/2026	Maison	90 m²	297 600 €	3 307 €/m²
Chez Metreau	22/12/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
Rue des Celliers	17/12/2025	Maison	40 m²	127 000 €	3 175 €/m²
Rue des Mousteriens	12/12/2025	Maison	142 m²	412 000 €	2 901 €/m²

Prix et marché immobilier à Montbert

Agents immobiliers à Montbert

95 biens actuellement en vente à Montbert

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 61 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montbert ?

Analyse par type de bien à Montbert

Évolution des prix au m² à Montbert

Dernières transactions immobilières à Montbert

Est-ce le bon moment pour vendre à Montbert ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montbert

Économie et revenus à Montbert

Logement à Montbert

Parc immobilier à Montbert

Questions fréquentes — Immobilier à Montbert

Trouvez votre agent idéal à Montbert en 2 minutes

Villes proches de Montbert

Le Bignon

Geneston

Aigrefeuille-sur-Maine

La Planche

Château-Thébaud

Remouillé

Saint-Colomban

Saint-Lumine-de-Clisson

Vertou

Rezé

Saint-Sébastien-sur-Loire

Bouguenais

Montaigu-Vendée

Nantes

Saint-Herblain